口头解除房屋租赁合同可以要回吗？-法师兄

口头解除房屋租赁合同可以要回吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:36:35 433 人看过

如果双方都同意解除即使未执行也不能够收回，因为达成协议之后就生效了。

一、卖房子需要前妻签字吗

卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：

1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；

2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。

二、结婚后孩子判给男方后, 孩子还能继承吗

有继承权。无论父母是否离婚，都不会影响儿女的继承权。在父母解除了婚姻关系之后，即使孩子跟随其中一方生活，有其直接抚养，但孩子与另一方的父母子女关系是不会受到影响，自然也不会因为父母离婚而解除。因此，在父母离婚了之后，小孩都是可以继承父母的财产。

三、离婚协议书双方签字后是否有效

离婚协议不是双方签字了就生效，还需要办理离婚登记后离婚协议才能生效。因为离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。

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房屋租赁口头合同是具有法律效力的，如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效的，双方都是有权可以随时解除合同。房屋租赁口头合同生效一般是自双方就合同内容达成一致意见时成立。一、房屋租赁口头合同是否具有法律效力房屋租赁口头合同有法律效力的。1.如果双方都按口头约定履行，有效。2.如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。3.但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。4.如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。5.根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。6.六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。7.六个

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解除房屋租赁合同的有效性：口头约定是否足够？

（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。合同的解除方式，最好是以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。签劳动合同可以口头约定吗全日制用工不可以订立口头劳动合同，依据《劳动合同法》规定口头合同一般适用非全日用工。订立书面劳动合同建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。全日制劳动者是指国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度的劳动者。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。签劳动合同必须采用书面形式，否则的无效的，只有非全日制用工

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租赁合同解除，转租合同要解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。一、转租房子房东有权利收回吗转租房子如果经过房东同意并签订转租合同后可以转租，但如果未经房东允许，将房租转租给他人，房东有权将房子收回。但是如果只是转租合同终止，而房东与承租人签订的租赁合同未终止，房东不得要求次承租人返还房屋，只有承租人有权要求。并且如果转租后其租客对房子原本配有的设施造成了损坏或丢失，转租人将全权负责。二、未经同意的转租行为有如何的法律效力未经同意的转租行为没有法律效力。转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销

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解除租赁合同能否退回房租？

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。单位门面房租赁合同范文＜p＞甲方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的临街门面租赁给乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＜／p＞＜p＞二、租期从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月

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出租人强行解除房屋租赁可以吗

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