1、了解物业费的收费标准

国家对于物业费的收取出具了标准，各个公司需要根据这个标准执行。若是小区业主对这方面的意识不是非常强的话，那么极有可能被物业公司违规收费。因此小区业主需要事先前往物业公司，了解物业费的收取标准，保障个人的利益。

2、小区的广告收益

在小区内，我们经常可以看到广告单到处贴，尤其是在楼房中的电梯里。这里需要注意的一点是，广告所产生的费用并不是归物业公司，而是由小区所有的业主所有，物业公司不能私吞。要知道，一年下来的广告费用是非常多的。

3、不能找各种借口拒缴物业费

在现实生活中，很多业主会以家中被盗而拒缴缴纳物业费，这是不允许的。物业公司若是把自己份内的工作做好，但是业主家中出现被盗的现象，依旧是需要缴纳物业费的。而由于物业公司的原因导致被盗的，就由物业公司负责了。

小区业主权利都有哪些

（一）依照法律享有所拥有物业的各项权利；《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

（二）依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

（三）拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；

（四）有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

（五）有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

（六）有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；

（七）有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

（八）有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；

（九）有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

（十）有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；

（十一）有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。