在离婚时需要对没有房产证的房屋进行分割时,一般不处理所有权,只处理使用权,由取得房屋使用权的一方给予另一方相应的补偿。待取得房屋所有权后,当事人可以在离婚后单独提起分割房屋的诉讼。
一、在婚后房子如何分割
如果房子是用婚后共同财产购买,比如婚后的工资,就属于夫妻共同财产,在离婚时应该参与分割。分割婚后房产,可以采用下面几种方式:
第一,协商优先。如果夫妻双方可以就如何分割房产达成一致意见的,优先尊重当事人的意愿,依照双方协商出来的方案分割房产;
第二,如果无法协商一致的,可以提起离婚诉讼,由法院判决。法院在分割房产时通常会遵守下面三个规则:1、如果双方都想要取得房屋所有权,并且同意竞价的,法院应该予以支持;2、如果只有一方希望取得房屋的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估后,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、如果双方都不想要房子,那么法院可以依照当事人申请,对房屋进行拍卖,就拍卖所得的价款进行分割。
二、婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下如何分
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在另一方名下的,应当视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,可以依法予以分割。
离婚房产分割具体如下:
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。
2、协商不成的,可以向法院起诉。
人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、如何处理分割房屋的争议
分割房屋时的争议处理:夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。律师建议;离婚时对房产分割产生纠纷,建议首先协商解决,协商不成可以向法院起诉。
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