假离婚是对付限购的有效措施,在高涨的房价面前,结婚证已经显得不那么重要了。因为在很多普通的购房者看来,收入越来越赶不上房价,现在如果不能买二套房或者换套大房子,未来的机会更加渺茫。
以一线城市一套300万的房子计算,如果通过假离婚获得了首套房的资格,那么他的首付是3成90万,选择30年等额本息贷款210万,利率9折,利息支出为1690219.48元,30年总的购房成本为469万。
如果没有假离婚,首付提高到5成即150万,利率1.1倍,同样的贷款方式,利息支出为1528896.34元,30年总的购房成本为453万。
表面上看假离婚的总购房成本高出16万,但对于普通人来说,首付瞬间陡增60万几乎让购房希望破灭,而且我们都知道,随着时间的推移,人民币总体趋势是贬值,贷款越多其实越划算,30年时间多出的16万元购房成本根本不算啥。收紧房贷导致购房者前期成本更大,这是购房者假离婚的根本原因。能够以较低成本锁定目标房源,假离婚何乐而不为?
为了拿到更低的购房成本,即使假离婚有变成真离婚的风险。不过这种事是“零和游戏”,能复婚一切都好说,不能复婚,损失只能认了。对于已婚族来说风险至少有以下2种:
1、房子分割风险
假离婚人群,要对已有的房产进行协议分割,为了腾出购房资格,通常一套房子完全划归某个人的名下。虽然不公平,但这却是双方达成的默契,是真实意思的表达。万一不能复婚,这套房子基本上就等于“赠与”给对方了。
2、夫妻感情风险
这种情况并不少见,比如刚结婚时男方收入多于女方,而随着时间的推移和女方收入增加,双方发言权可能会逆转。假离婚后万一双方感情基础一般,又没有孩子,一方不愿意复婚,另一方无权要求复婚。
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在法律上,只要双方已经办理了离婚登记手续,或者通过诉讼的方式解除婚姻关系,就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间,只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书,都代表着离婚的程... 更多>
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假离婚买房有什么风险吗假离婚买房有什么风险上海在线咨询 2021-07-121、法律不承认“假离婚”从法律上来讲,并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续,由于法律保护婚姻自由,一方无法通过法律途径要求复婚。 2、离婚财产分割有风险为了规避限购政策,夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚,则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚,不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的
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假离婚买房的风险有什么?安徽在线咨询 2022-06-10如果是经法定程序办理了离婚手续的就不是假离婚。这个时候买的房子属于个人财产,若是双方假戏真做的,可能会产生出资买房确得不到房产份额的法律风险。
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假离婚买房有什么风险浙江在线咨询 2022-06-07如果是经法定程序办理了离婚手续的就不是假离婚。这个时候买的房子属于个人财产,若是双方假戏真做的,可能会产生出资买房确得不到房产份额的法律风险。
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假离婚买房有什么风险吗湖南在线咨询 2022-08-30风险一:弄假成真是最大的风险“婚姻是神圣的”早已是一种共识,然而,近年来中国楼市中为了卖房而导致“潮”频现,让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”,不影响夫妻情感和真实婚姻关系,但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。假离婚虽然是夫妻签虚假的,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示,对财产和子女等问题达成协议,在民政部门办理登记,离婚就是真实的,而且很难被撤销。这就是
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假离婚证买房有什么风险湖南在线咨询 2022-10-151、目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任,国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定,因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。但如果日后经查实会追究责任,也就是指取消二套房优惠,并且给予一定经济处罚。 2、假离婚包括了真离婚这个法律事实,真离婚的法律后果是当事人在离婚前的财产按离婚协议约定确认权属,在离婚后到重新登记结婚前购买的财产则不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说,离婚后的双方的任何