一、买二手房卖方夫妻离婚了，需要前夫同意吗

夫妻共同财产，顾名思义即是在婚姻关系持续期间，夫妻双方共同享有、处置的财产。

此处的“婚龄”，特指自缔结为合法夫妻之日起至一方自然离世或离婚诉讼被提起前为止之时限。

在此期间内，夫妻所得之财产，若无特别约定，均属夫妻共享共有财产。

对于如此共有的财产，夫妻双方应当享有同等权利进行处理。

夫妻中任何一方未经配偶的许可而擅自处理婚后共有时，需征得对方的认可。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条

第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第一千零六十三条

对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

二、夫妻离婚按揭房怎么过户到另外一方

需明确指出，房产过户绝对离不开房地产所有权证明文件（即房产证），若缺乏此凭证则无可操作性。

关于按揭购房者，其产权证书通常会被银行作为押品予以保留。

对于那些离婚后希望将所分得的房屋完成过户手续的人士而言，他们拥有两个选择性方案：首先便是提前偿还银行的按揭贷款以解除抵押关系，并待获取房产证之后，共同前往不动产权属登记部门办理过户手续；其次是鉴于无足够资金一次性还清所有贷款负担，则可尝试与贷款行进行沟通协商，将贷款申请更改至新借款人名下，并重新签署住房贷款抵押合同。

然而需要注意的是，此项操作过程较为繁琐和复杂。

相较之下，如果已有房产证的支持，那么在离婚后处理按揭房屋的过户问题便相对简单得多。

只需参照常规的过户程序办事即可顺利完成产权转移工作。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。