可以改,但是物业有权不让业主换窗户。为保证建筑结构主体、整体外观的一致性,业主装修必须按照最开始小区设计规划来。擅自更改格局,一方面使用的材质不一定安全;另一方面,也会损害整体建筑的外观形象。一般在交房时,物业会和业主签订装修协议,里面会有相关的条款说明。小区物业虽然没有执法权,但当小区物管发现小区业主存在违规和违法行为时,应当予以制止。若小区物管劝导后业主依然不停止违法违规行为,那么可以上报执法部门,由执法部门对其采取进一步措施。
住公租房能不能行使业主权利
住公租房能行使业主的部分权利,我国法律规定,业主是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。但公租房不能进行买卖,只能进行租赁,也就是说承租人只有占有和使用的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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