购房同意退定金合法吗-法师兄

购房同意退定金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 13:57:18 98 人看过

在交付定金以后，买家仍旧享有选择取消交易的权益。若是因买方自身因素导致其不得不解除房屋购买协议的话，卖家将会被视作违背了书面合约条款并需承担相应的法律责任。这便意味着，警方无法追回已经收取的定金，而且这份定金还有可能作为违约赔偿金的一部分进行处置。

然而，如果实际确实是卖方违反了合约条款或在销售过程中存在欺骗性行为，那么买方可依法请求偿还双倍定金来补足损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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