房屋确权在哪里办理需要什么手续-法师兄

房屋确权在哪里办理需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:10:35 452 人看过

房屋确权手续办理是需要到不动产所在的县级以上人民政府的土地管理部门进行办理的。县级以上人民政府土地管理部门对土地的使用权登记、转让办理相关手续。

一、过户完多久拿到房产证

过户一般30日内能拿到房产证。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、企业划拨土地可以办理抵押登记吗

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。同时，《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。因此，划拨土地可以抵押，但需要相关土地管理部门提出书面申请，获得批准并办理土地使用权出让手续。

三、农村土地使用证姓名可以改吗？

农村土地使用权姓名可以改。改名需要依法办理变更登记手续。

根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
2024民法典房屋确权需要哪些手续

一、民法典房屋确权需要哪些手续民法典规定，房屋确权的，利害关系人可以向不动产登记机构提出申请，申请时提供相关的证据，以便不动产登记机构审查。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋所有权的特点房屋所有权的特点，一方面由房屋本身的性质所决定，另一方面也由各国的

2024-04-04

326人看过
法律综合知识
借条公证需要在哪里办理手续

一、借条公证需要在哪里办理手续法律规定借条公证在当地的公证机构。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、借条公证办理的手续是什么1．提出公证申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交相关材料。2．进行公证受理公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3．进行公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4．出具公证书公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。三、借条公证办理需要什么材料借

2024-02-11

426人看过
保障房
谁可以办理房屋确权手续？

不是户主一般是不可以办房屋确权的。房屋确权手续是在房管部门办理的，房屋确权指的是保障房屋所有人依照法律对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。主要是有房管局和不动产局两个部门进行管理，其中交易监管在房管局，发证确权在不动产局。农村房屋确权之后可以转让吗农村房屋确权之后只能在本村内进行转让，只允许本村人之间进行买卖。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原

2023-07-01

347人看过
房产交易
2019办房屋产权证需要什么手续

房屋过户手续是房产交易中最重要的手续，是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么，22018年住宅生产票处理程序需要准备什么样的户籍资料以下是具体内容。1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图（表）；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金，契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取房产证。房屋产权证如何办理房屋产权证的办理：1、购房合同（收原件）；2、购房发票（收原件）；3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；4、契税完税凭证（收原件）；5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；6、其它所需证件。济南市房屋登记条例第三十一条

2023-08-07

210人看过

行政决定
我该去哪里办理房屋确权？

1．党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；2．党委农工办负责政策研究和工作督查；3．农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；4．财政部门负责统筹安排经费；5．国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷。房屋确权了，镇政府可强拆吗房屋已经确权，镇政府不可以强拆只有存在下列情况，政府可以强拆房屋：（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；（三）依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用

2023-07-06

207人看过
书面合同
房屋赠予需要什么手续需要哪些手续

把房屋赠与给别人要办理的手续如下一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，赠与合同按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、房产如何赠与房屋赠与必须以书面形式。如果通过赠与的方式进行，所需的程序包括：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须书面形式。2、房屋赠与当事人凭原房屋所

2023-06-24

392人看过
身份证
办暂住证需要什么手续去哪里办理

办暂住证需要到暂住地派出所办理。申请人持合法有效身份证件和本人相片到暂住地派出所办理。暂住在本市居(农)户内的，应提交户主的户口簿；暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续;暂住在单位内部的，由单位出具留住证明。居(村)外管站或居(村)委会出具的暂住情况证明材料，向暂住地派出所申报暂住登记、申领暂住证。一、暂住证过期一年半了还能续吗不能续。可以重新办理。暂住证的办理手续是比较简单的。一、办理条件：凡年满16周岁，在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地人员，应申领《暂住证》。二、提交的材料：1、办理人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办理人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办理人的实际居住详细地址;3、暂住在机关、团体、

2023-03-24

230人看过
保障房
房屋确权在什么部门办理

房屋确权在房屋所在地的登记机构办理。房屋属于不动产，根据相关法律规定，不动产确权需要办理登记，由不动产所在地的登记机关办理。因此对于房屋而言，只需要携带相关材料在房屋所在地的登记机关办理，并获得房屋产权证明。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。发证确权在不动产局。对于有不对产权证的房屋，当对房屋真正的所有权有争议时，还可能起诉到法院来确认房屋所有权。一、房地一体是指什么房地一体是指：1、房随地走、地随房走。房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性；2、房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突；3、土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必须同时转让等。一、房地一体的作用包括：1、明晰产权，通过权籍

2023-04-11

289人看过

房地产开发
个人房屋产权证怎么办理，需要哪些手续？

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1。登记申请；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；4、房地产界限、空间界限、面积等材料；5、与他人利益关系的说明材料；6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。个人房屋产权证明房产证明房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所

2023-08-07

226人看过
经营者
在哪里补办手机卡需要哪些手续？

移动异地补卡仅限于通过二代身份证实名认证的中国移动个人客户，本人携带第二代身份证原件亲自到指定营业厅办理，不可由它人代办。1、办理业务时，移动需要验证客户手机号码状态、客服密码、实名认证信息，并通过公安系统验证客户证件有效性、人证一致性等，全部审核通过后方可办理。2、异地补办卡要求：跨区补卡目前仅提供普通卡、NFC、RFID、一卡双号等特殊卡中暂不提供服务。同时，如果手机卡处于非实名制、欠费、停机、销号或者保留期等特殊状态时，会导致补卡失败。异地补办身份证需要什么手续如果在外地身份证丢失，在异地补办身份证首先需要去居住地当地公安机关居民身份证异地受理点提交申请，并填写《居民身份证异地受理登记表》。然后再申请补领的时候，还需要携带上身份证明材料，例如居民户口本或者居住证等材料。当居住地公安机关收到经审核签发的制证信息以后，会进一步完成制作与核验发放。中华人民共和国工业和信息化部令第24号《电

2023-08-05

340人看过
结婚证
房主在房屋更名需要什么手续

在房屋的使用过程中，房主应当将相关证件和证明保存完好，以免特殊情况使用时却找不到。其中就有一部分人进行房屋更名手续就会用到相关材料。那么，房屋更名需要什么手续呢?按照相关规定，更名房屋的情况有三种，分别是进行房主添加、赠送或者交易买卖的。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠予的两种情况

2023-06-01

293人看过
法律综合知识
办理退工需要哪里手续？

1、办理退工手续要个人档案，因为退工通知单要放入档案，同时单位要在档案中的《劳动力登记表》上做好终止或解除劳动关系日期的记载并盖章。档案应该由单位人事部门去人才中心调。2、不办退工手续将造成你在新单位办理入职手续，同时影响你社保缴纳，特别是养老保险的年限（养老险一旦中断的话前面所缴年限作废）。3、退工后档案不会去劳动局保存的。档案管理只能由具有档案管理资格的人才中心或者单位档案管理部。一般档案现在都是由单位所在地人才中心委托保管。退工后档案应该怎么处理？退工后档案最好放在人才中心，千万不能放在自己手里。通常退工后，档案也会被退到户口所在地的人才中心，所以你可以咨询下自己户口所在地的人才中心是否能够接收你的档案，需要什么手续和资料，然后直接过去办理存档就可以了。如果人才中心无法接收你自己手里的档案，那还可以找档案服务机构去办理档案托管手续，只要档案安全的放到了人才中心，就算是完成了激活手续。

2023-11-24

321人看过

合同条款
从二房东手里租房需要办理什么手续,要注意什么

(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(三)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。(四)规避

2023-05-05

319人看过
法律综合知识
农村房屋过户手续需要去哪里办理，农村房屋过户需要哪些材料?

农村房屋过户手续需要去乡镇国土所办理。农村房屋过户需要的材料是登记申请书，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请人的身份证明以及其他相关材料。一、农村房屋过户手续需要去哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。二、农村房屋过户需要哪些材料?农村房屋过户需要的材料如下：1.登记申请书2.申请人的身份证明3.房屋所有权证书4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5.证明房屋所有权发生转移的材料6.其他必要材料7.如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集

2022-08-02

192人看过