事实物权人-法师兄

事实物权人

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 11:46:21 135 人看过

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为物权公示手段。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，最主要是保护公民的个人产权，买房办手续更加便捷。

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实现担保物权程序有第三人吗

一、实现担保物权程序有第三人吗实现担保物权程序可以有第三人的存在。“担保物权人及其它有权请求实现担保物权的人”，可以明确的是担保物权人包括抵押权人、质押权人、留置权人。被申请人一般是提供物权担保的抵押人、出质人、财产被留置债务人，当担保物权人怠于行使担保物权的情况下也可以成为被申请人，此外若担保财产确系第三人实际占有，第三人也可为被申请人。二、实现担保物权程序应当提交哪些材料申请人提出实现担保物权申请的，应当提交申请书并附以下证据材料：（1）主合同；（2）担保物权合同；（3）抵押权登记证明或者他项权利证书、权利质权的权利凭证或者出质登记证明；（4）能够证明实现担保物权条件成就的有关证据材料，如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等证据材料；（5）人民法院认为需要提交的其他证据材料。三、担保物权的效力担保物权具有优先受偿的效力，这是担保物权的固有性质。它不仅可以优先于一般的债权

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首次规定当事人可以通过的方式实现担保物权

法律规定实现担保物权的方式：1、普通诉讼程序。2、实现担保物权特别程序。3、执行程序（赋予强制执行效力的担保债务文书）。以上三种方案从形式上看，执行效率依次加快。普通诉讼程序要历经一审、二审（如有）、再审（如有）、执行；实现担保物权特别程序历经一审终裁、异议（如有）、执行；赋予强制执行效力的担保债务文书直接进入执行程序。一、先起诉的人有优先权吗不能。债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权人先起诉的不能优先受偿。债权具有平等性，债权人先起诉的，不能优先受偿。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同-被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措

2023-02-24

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抵押人死亡后如何实现担保物权

一、抵押人死亡后如何实现担保物权抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。二、担保物权有哪些担保特权是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。折叠抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优

2023-06-08

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当事人怎么实现抵押权

一、当事人怎么实现抵押权抵押权实现的方式主要三种：1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。二、抵押权的实现条件是什么依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，

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物保和人保并存该如何实现债权

1、物保和人保并存时，首先尊重当事人的约定，如果当事人对实现债权的顺序约定明确，由于无关公益，应当尊重当事人的意思自治。2、物保和人保并存时，如果当事人对实现债权的顺序没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的情况下，应当先就债务人提供的物的担保实现债权。3、在没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保和人保并存时，应当允许当事人进行选择。这样规定主要是基于以下考虑：在没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保，又有人的担保的情况下，第三人与保证人处于平等地位，都不是还债的最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。物保和人保的区别物保主要有两种，分别为质押和抵押；人保就是指保证（指债务人以外的版第三人为

2023-08-16

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物权请求权的实现权利方式

一、所有物返还请求权构成要件：1、主体：所有物返还请求权的主体，即请求人，通常为失去标的物的占有的所有人。此所谓所有人，无论动产所有人还是不动产所有人，单独所有人还是共人所人有，均无不可。2、相对人须为占有该物的人。德国民法第985条规定：所有人可以请求占有人返还其所有物。此所谓占有人，指现在占有人，包括直接占有人和间接占有人。我国台湾民法第767条：所有人可以向无权占有其物者和侵夺其物者请求返还。所谓侵夺其物，指反于物主的意思而强行取得其物，例如强盗、抢夺、或侵占；所谓无权占有，指无占有的权利而仍占有其物，亦即被请求时已无占有的本权而仍然占有标的物。例如买卖合同解除后，买主仍占有其标的物，而不返还给卖主；租赁合同期限已经届满，而承租人仍占有租赁物等。二、排除妨碍请求权只要所有人对于标的物的所有权的圆满状态受到了占有侵害以外的妨害，即可以发生所有权妨害排除请求权，至于妨害人有无故意、过失，

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民事诉讼法中的其他有权请求实现担保物权的人有哪些

1、在实现担保物权的民事纠纷中，其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。2、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百五十九条民事诉讼法第二百零三条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。民事诉讼法实现担保物权的管辖法院是什么民事诉讼法实现担保物权的管辖法院从立法实践来看，通常采取两种方法确定：一是由担保财产所在地管辖；二是由担保物权登记地法院管辖。《民事诉讼法》第一百九十六条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人向“担保财产所在地”或者“担保物权登记地”基层人民法院提出。实践中，对于担保物为多个物且分散在数个法院辖区内的，应当根据民事诉讼法的现有规定确定管辖法院，即如果各个法院都有管辖权的，申请

2023-08-17

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留置
货物留置权实操问答

问：某公司以前欠付我公司运费,已届清偿期,现在有两批货物交由我公司承运,一批已经签发提单,另一批还没有,请问是否可以留置这两批货物.答：有关海上货物留置权散见于《海商法》第78条、第87条、第88条、第141条和第161条。但这些规定较笼统缺乏可操作性。例如，可留置对象为其货物，应指对承运人负有债务的人所有的货物。但未明确到底是否属同一提单项下或同一租船合同项下。因此实务中的确易出现问题。我国现行的教科书对此问题的解释均过于原则，同样缺乏指导意义。关于为运费的留置权的性质，有人主张留置权是一种法定权利，而不是约定的权利。还有人认定：留置权的产生只能直接基于法律规定，当事人不能在法律之外创设留置权。当然这种主张仅是一家之言。作为占有留置权，原则上应仅存在于约定的支付运费的时间与交付货物的时间同时并存的情形。亦即，为运费法定留置权仅适用于为同一航次，相同的收货人的货物，而不适用于不同合同下不同

2023-06-09

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代位权
物上代位权如何实现

物上代位权实现必须具备一定的条件：(1)委付必须由被保险人向保险人提出。(2)委付应就保险标的的全部。(3)委付不得附有条件。(4)委付必须经过保险人的同意。一、物上代位权的取得保险人物上代位权是通过委付来取得的。委付是指保险标的发生推定全损时，被保险人要求保险人按推定全损赔偿，并以明确方式表示将其标的所有权全部转移给保险人的行为。委付是一种放弃物权的法律行为，是海上保险独有的一种处理保险标的损失的手段。二、委付的条件委付的成立必须具备一定的条件：①委付必须以推定全损为条件，因为委付包含着全额赔偿和转移保险标的一切权利义务两重内容，所以要求必须是在推定全损时才能适用。②委付必须由被保险人向保险人提出，被保险人要进行委付必须提出委付申请。按照国际海上保险惯例，被保险人可以通过书面或口头形式，向保险人或其授权的经纪人提出。而在我国海上保险实践中，委付必须是以书面形式向保险人提出。我国《海商法》

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留置
货物留置权怎么实践

一、货物留置权怎么实践我国《民法典》第四百五十三条就有规定，留置权人应当与债务人约定留置后的债务履行期限，如果没有约定的，留置权人应当给债务人六十日以上的债务履行期限，但货物属于鲜活易腐不易保管的不受六十日的限制。那么在此期间如果债务人仍然不履行到期债务的，留置权人应当与债务人协商将留置货物进行折价、变卖、拍卖处理，留置权人就价款优先受偿。二、行使留置权的注意事项和质押权相似，债权人占有该物，因此权利人负有妥善保管留置财物的义务，在留置权存续期间，留置权人因自身行为造成留置物毁损灭失的，应承担赔偿责任。并且，我国《民法典》第四百五十七条规定了留置权人如果丧失对物的占有的，留置权消灭。因此留置权人一定要保管好留置物，否则可能得不偿失。三、留置权的优先受偿顺位在债的受偿顺位制度中，有担保的债优先于没有担保的债受偿，那么设定了担保的债之间怎么确定受偿的优先顺位呢？根据我国《民法典》对担保物权的有

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法律综合知识
什么叫担保物权实现

一、什么叫担保物权实现担保物权实现，指的是在债务人未能按照约定履行债务时，债权人通过法定程序，对担保物进行处置并优先受偿的过程。这一过程在我国法律中有明确规定，通常涉及借贷交易、货物运输、承揽加工等经济活动中的担保行为。担保物权实现是保障债权人权益的重要手段，确保债权人在债务人违约时能够通过担保物获得相应的补偿。二、担保物权的特性担保物权具有四个主要特性：1．目的特殊性：担保物权的主要目的是确保债务人履行还债义务。担保权作为加强主债权人自身权益的补充，旨在保障债权人在债务人违约时能够通过担保物获得相应的补偿。2．对象特殊性：担保物必须具有一定的经济价值，如房产、汽车以及高价古董等。这些物品具有足够的价值，可以作为担保物来保障债权人的权益。3．内容特殊性：担保物权与普通物产权具有一致性质，但目的性却不同。物产权的目的是占有归属，而担保物权的目的是清债还钱。4．性质特殊性：担保物与被担保债务具

2024-04-02

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实物证据
实物证据通常能证明什么事实

一、实物证据实物证据是人们无法与之相互交流的“哑巴证据”，它如实地记录下客观发生的事实却不能主动地向人们展示，只能通过科学技术和实践簪簿用人的语言对其进行翻译和解读，这同时说明实物证据与案件客观事实的关联性不如言词证据那般明显；而且，由于除视听资料以外，实物证据一般只能反映案件事实的一个片断、一个侧面、一个环节、一个场景等，而不能像言词证据那样能反映案件的全貌。因此，在对实物证据的运用中就要着力揭示实物证据与案件事实的关联，并注意把实物证据与言词证据结合起来使用。对于采用刑讯逼供或者威胁、引诱、欺骗等非法的方法取得的证人证言、被害人陈述、被告人供述等言词证据，不能作为定案的根据，“两高”的司法解释已经明文规定。但对于以非法手段获得的物证、书证等实物证据，是否可以作为定案的依据，“两高”的司法解释却只字未提。二、主要特点根据证据的存在及表现形式的不同，可以将其分为言词证据和实物证据。这种证据

2023-04-02

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担保物权
担保物权所有权如何实现债权

一、担保物权所有权如何实现债权担保权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，拍卖所得的价款，可以用来实现债权。申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。二、债权设定担保能否减少风险给债权设定担保，能够减少风险。担保的目的就是为了保证债权的实现，如果发生了债务人不履行到期债务等可以实现担保物权的情形，债权人就可以就担保财产优先受偿。三、什么是债权担保（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务

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债权人如何确保抵押物的价值实现

抵押担保期限，抵押物灭失，抵押权并不当然消灭，抵押权人可以按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；保险金、赔偿金或者补偿金相当于抵押财产的形式变换，原来的抵押人继续按照原来的抵押权顺位成为优先受偿人就好。抵押物灭失债权是否灭失抵押物灭失不代表债权灭失去，债权终止的情形是法定的。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释第四十二条，抵押权依法设立后，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持

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