个人房屋出租需要的手续有:一、租赁双方签合同,约定定金或租金,押金。二、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。三、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。
标准版个人房屋出租合同样本
<p>出租方(以下简称甲方):</p>
<p>承租方(以下简称乙方):</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。</p>
<p>第一条甲方将坐落在的房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:。</p>
<p>第二条租赁期限</p>
<p>租赁期共  个月,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用,至   年 月 日止。</p>
<p>乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。</p>
<p>合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。</p>
<p>第三条租金、交纳期限和交纳方式</p>
<p>甲乙双方议定年租金计人民币(大写)   元,交纳方式为   付;押金计人民币(大写):   元。由乙方在   年  月  日交纳给甲方。</p>
<p>第四条租赁期间的房屋修缮</p>
<p>甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方在租赁期间,如出现房屋水、电、暖设施异常,甲方因积极修缮,以防止乙方财产遭受损失,如因甲方不予修缮造成的损失由甲方承担,乙方应当积极配合。</p>
<p>第五条租赁双方的变更</p>
<p>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;</p>
<p>2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。</p>
<p>第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、暖气、物业费用。水、电底数各是:水  吨,电  度。</p>
<p>第七条违约责任</p>
<p>1.如甲方在合同期内,将房屋收回,违约责任由甲方自行承担,并赔偿乙方因此遭受的损失,甲方必须无条件退还乙方剩余房租,并赔偿三个月的房租作为对乙方的补偿。</p>
<p>2.乙方未履行本合同约定的条款,将支付甲方三个月的房租作为补偿。</p>
<p>第八条免责条款</p>
<p>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。</p>
<p>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。</p>
<p>因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。</p>
<p>第九条争议解决的方式</p>
<p>本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。</p>
<p>第十条其他约定事宜</p>
<p>第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。</p>
<p>本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。</p>
<p>甲方(签字盖章):              乙方(签字盖章):</p>
<p>身份证号码:                身份证号码:</p>
<p>联系电话:                  联系电话:</p>
<p>住址:                    住址:</p>
<p>    年   月   日               年   月   日 </p>
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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