认筹金多久可以退下来-法师兄

认筹金多久可以退下来

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-11 02:40:38 492 人看过

一、认筹金多久可以退下来

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

二、认筹金最快的退回方式是什么

认筹金是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

三、买房交认筹金需要注意什么

（一）认筹是个舶来品。筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

（二）搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征－－没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

（三）取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金．一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的融资方式。

（四）故意控制房号。不少开发商及代理商在认筹时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。

（五）所谓的认筹一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来认筹．不过，这种优惠其实完全是虚幻的。因为，在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将立即提价。

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