开发商违约交房可以拒收吗-法师兄

开发商违约交房可以拒收吗

来源：互联网时间： 2024-02-13 19:05:42 254 人看过

一、开发商违约交房可以拒收吗在某些特殊情况下，购买房产的个人有权选择不接收所购买的房屋。具体来说，当符合以下这些条件时，购买者有权拒绝接受房屋：

1、如果房屋开发商并未提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》；

2、如果开发商毫无理由地违反了原合同中所约定的交付日期，并且经过购屋者的多次催促后，仍超过三个月才正式交房；

3、如果开发商未经相关政府部门许可，擅自更改了房屋的结构设计以及合同中约定好的相关配置和周边环境；

4、如果开发商在得到政府部门的批准之后修改了房屋结构设计，但并没有得到购买者的同意或者书面认可。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、租房发生纠纷怎么办1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。《中华人民共和国民事诉讼《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约交房可以拒收吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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