房产证上有名字一定拥有所有权吗-法师兄

房产证上有名字一定拥有所有权吗

来源：互联网时间： 2023-01-28 17:48:32 229 人看过

房产证“署名”这是一个经济命题，也是一个感情命题。现在一说到新婚买房，大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了房子的归属权，但是，天真!房产证上有你的名字房子就是你的了?

房产证上没你的名字也有你的份

房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。

换句话说，当房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，房产证上的名字没那么重要!

如果，买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意!

房产证上署名多，缴纳的税款也多

房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚，如果婚后买房的话，不论房产证写了几个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产的!所以如果结婚了，就没必要争执房产证上到底写几个名字了。

另外，父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，不用为争署名。

其实，房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多!其实，房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。

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