西安商品买卖房预售合同纠纷如何处理-法师兄

西安商品买卖房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 20:34:50 415 人看过

对于如何处理住宅预售合同所引发的争议，以下是具体的解纷途径推荐：

（1）在商品房买卖双方有明确约定的情况下，应按照预先约定来解决；

（2）若未作事先约定，则首先考虑适用协议中的相关条款；

（3）如果通过协商仍无法达成共识，可选择向有关部门提出调解请求；

（4）若调解未能成功，购房者有权向法院提起诉讼；

（5）若在合同中已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，购房者也可选择向仲裁机构提交仲裁申请；

（6）此外，购房者亦可直接跳过调解环节，选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请；

（7）最后，根据相关法律法规的规定，还可能存在其他的解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案：1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况；2、要求开发商提供出示《商品房预售许可证》；3、进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入房屋代码、购房者证件号码等可以直接在网上查询。如何查询已网签且未备案的房产1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。3、本网网签备案数据信息来源于房

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