拆迁房子被冻结如何办-法师兄

拆迁房子被冻结如何办

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:01:47 482 人看过

1、确认被拆迁房屋的身份，详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，具体了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以就地拆迁；2、最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续，房票房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；对于产权房，如果确认房屋即将冻结，可以先签订协议，通过公证交付相应的定金，然后等产权证更名过户后再交剩余房款；对于房票房，除了签订协议外，产权单位还需要出具证明，然后携带证明通过公证交付相应的定金，然后等产权证更名过户后再交剩余房款。3、及时与开发商签订（重新签订）拆迁协议，保留房屋评估表和产权（使用权）证注销证明原件。拆迁冻结产权（使用权）证不能更名的，需要与原业主和开发商重新起草合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。

怎样分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋

拆迁被冻结的遗产房屋分割需要向拆迁办公室提出书面申请。房屋补偿涉及继承人财产分割和财产继承纠纷，请求冻结补偿，请求被诉法院冻结房屋拆迁补偿，法院判决后按判决分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权转让合同约定的土地使用，必须取得转让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权转让合同变更协议或者重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。

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