房东不退剩余租金怎么处理-法师兄

房东不退剩余租金怎么处理

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:33:49 127 人看过

房东不退给房租和押金有两种情况：

一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；

二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

中途退租房东不退剩余租金怎么办

中途退租房东不退剩余租金的办法：租房时签订书面合同，合同明确约定履行期限的，需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房。只要按照协议履行提前退租的义务，提前退租也符合合同约定，不属于违约。当然，如果合同未达成协议，可以随时退还租金，但租户未履行提前退还租金的义务，则租户的行为不符合合同约定，属于违约。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院道递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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房东不退给房租和押金有两种情况：1、有签署租赁合同的，以合同内容为准；2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。(1)租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；(2)若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。一、房东不退押金怎么办1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。6、找物业：一般

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中途退租房东退剩余租金。租房时签订书面合同，合同明确约定履行期限的，需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房；比如合同约定的租赁期限不符合合同约定的履行期限，租户需要退房的，可以提前一个月通知房东随时退房。只要按照约定履行提前退租的义务，提前退租也符合合同约定，不属于违约。租房签了一年合同，中途退租可以吗在签订一年期限的租赁合同后，在经过双方协商一致之后，是可以提前进行中途退租的。协商不能一致的情况下，就需要看租房合同中的解约条款，即房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行，双方均应履行合同的义务，承担相应的法律责任。因此退租的情况需要看是否能达成协商一致，不能则看租赁合同中的解约条款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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