签署房屋买卖合同的注意事项-法师兄

签署房屋买卖合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:21:06 409 人看过

签订卖方合同的注意事项：1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。

卖房子怎么签合同？

卖房子签合同的流程是：

1、当事人进行磋商，提供与订立合同有关的基本事实和情况；

2、合同的内容由当事人约定，一般包括房屋、价款、履行期限等；

3、当事人可以采用书面形式订立合同；

4、合同自承诺生效时成立。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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签署房屋买卖合同的注意事项有哪些

一、签署房屋买卖合同的注意事项有哪些（一）房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权。（二）房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订买卖合同。（三）房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。（四）房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。（五）房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律法规的规定，需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。二、《民法典》中房屋买卖合同适用法律有哪些《民法典》当中对于房屋买卖合同的相关规定如下：第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十

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