房产抵押他项权证办理需要哪些材料-法师兄

房产抵押他项权证办理需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:43:46 373 人看过

当事人以房产抵押，办理他项权证需要的材料包括：房地产抵押申请表；抵押人身份证；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书等。

一、房屋抵押贷款注销流程有哪些

房屋抵押贷款注销流程如下：

1、贷款还清后，借款人先到贷款银行领取银行盖章的相关信息；

2、抵押人携带身份证、房地产抵押合同、房地产抵押注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料正确后，在柜台当场办理注销手续。办理注销手续后，将房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员收。

二、房屋他项权利证书有效期是多久

房屋他项权利证书不存在明确的有效期，一般房产抵押担保的债权清偿，房屋他项权利书就会失去效力。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、办理他项权证怎么收费，相关都需要哪些材料

他项权证的收费：

登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

办理房屋他项权利包括的材料有：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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