二手房银行按揭提供哪些材料和手续-法师兄

二手房银行按揭提供哪些材料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 15:46:05 75 人看过

一、二手房银行按揭提供哪些材料和手续

在二手房交易中，若购房者选择银行按揭贷款方式支付房款，需准备一系列的材料和办理相关手续。

1．这些材料主要包括：

（1）申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证、户口薄。

（2）原产权证和现房权证等。

（3）还需提供经由交易中心提供的房地产买卖合同，房价30％或以上预付款收据原件及复印件，以及各类借款申请表、借款合同、抵押合同等文件。

2．在办理二手房银行按揭贷款时，还需了解相关的流程。

（1）由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司通常会收取一定的手续费和担保费。客户还需购买规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。

（2）贷款发放的时间一般在收齐材料后三至五个工作日便可至银行签约。

（3）在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后，三至五个工作日左右贷款将发放。如果是通过担保公司的，在房产局过户后二至三个工作日就可以放款。

二、准备申请文件资料

在准备申请文件资料时，需特别注意身份证明、婚姻证明和收入证明的提供。

1．身份证明包括身份证、护照或现役军人证等有效证件，且买卖合同上购买方的全部人员及其配偶都应提供。

2．婚姻证明则根据申请人的婚姻状况提供相应的结婚证明书、单身证明、离婚证或丧偶证明等。

3．收入证明应加盖工作单位的有效公章，并注明联系人、联系电话及单位地址，以备银行核查。

4．还需提供购买房屋的买卖合同、上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

这些文件资料是银行评估贷款额度、审批贷款申请的重要依据，因此务必确保资料的真实性和完整性。

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