房子可以过户给小孩吗-法师兄

房子可以过户给小孩吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 03:20:23 137 人看过

离婚房产给孩子只出现在协议离婚。

离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚，诉讼离婚时即使双方协商一致将房产给孩子，法院也不会这么判决或调解，因离婚时需要法院处理的财产是夫妻共同财产，离婚只能给夫妻，不能处分给其他第三方，所以离婚将房产给未成年孩子问题只能出现在协议离婚中。

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

司法实践中对此的处理的意见

我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。

一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《民法典》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。

第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的合同关系，《民法典》规定离婚双方在协议离婚后，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。法院最近几年的判例较倾向于第二种观点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

夫妻共同财产
房子能过户给小孩吗

小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。一、怎么过户手续？办理过户手续，需要携带身份证、购房合同等材料到相关的登记机关申请办理过户，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、转按揭是否可以过户转按揭的房子是可以出售的，但银行有一定的限制。一年内不需要支付一定的违约金。可以用原房主的首付到银行办理业务，提前还贷，然后办理过户手续。二手房交易需要有房产证，只要有房产证就可以进行房屋买卖，如果房子没有房产证，是不能办理过户手续的。如果想变更合同名称，可以和开发商商量，取消原合同。三、离婚后房子留给未成年子女应该怎样办

2023-02-28

294人看过
房产过户
离婚房产过户给小孩可以吗

1、我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。2、房产过户给孩子是要满足具体条件的：（1）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。（2）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（3）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。3、夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。一、房产过户的流程是怎样的1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按相关规矩，房子赠与必定要采用书面形式。2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。3、处理公证。依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。4、处理房子权搬运挂号手续。房子赠与当事

2023-04-06

497人看过
结婚证
房子过户给孩子有什么方式过户给小孩？

可以采用赠与的方式把房子给小孩。一般需要先去公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。一、房产过户给子女需要什么手续父母需要拿着个人的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证以及亲子关系的证明。子女还要拿着个人的身份证、户口本、结婚证到当地的公证处进行办理房屋产权赠与合同公证。然后带着以上几种材料到当地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户的手续，将房屋产权过户到当地的房屋产权登记部门就可以了。二、父母的房产怎么过户给子女1、以买卖形式过户。携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。2、以赠与形式过户。根据相关的规定先去公证处做合同公证，再携带房产证和公证书去办理转移登记手续。3、继承过户。所需材料：房产所有权证、土地使用权证、契证、被继承人死亡证明、继承人的情况证明等。三、房子过户给孩子需要什么手续和费用办理赠与过

2023-02-26

95人看过
离婚证
父母房子可以过户给孩子吗

一、父母离婚房子可以过户给孩子吗父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手

2023-02-28

207人看过

离婚协议
父母房子可以过户给孩子吗？

父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。一、离婚房子给孩子但是孩子太小该怎么办离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。1、如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。2、拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。离婚有房贷房子的分割：1、协议分割；2、判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。二、以下房产无法财产分割：1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；2

2023-03-04

389人看过
房产过户
小孩未满十八岁房子可以过户给他吗

可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。一、过户后多久拿房产证过户后三十天内能拿到房产证。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。二、车辆过户可以代办吗车辆所有权转让可以代为办理。当事人可以办理委托书，请委托代理人办理机动车过户手续。但是，当事人应当将委托书和身份证交给指定代理人。如果是车主，应将车辆、车辆登记证、驾驶证、购票、保险等手续交给指定代理人。《机动车登记规定》第十一条：申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：机动车所有人的身份

2023-03-17

346人看过