一、房产证无效的几种情况
房产证无效的几种情况有:
1、房屋灭失的。房屋不存在,房屋所有权也会随即消灭,房产证不债具有法律效力;
2、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的,房产证为假,房产证无效;
3、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的,法院可以判决该房产证无效。
二、房产证办理流程:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表;
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、购房合同无效的几种情况
购房合同无效的七种情况是:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同;6、恶意串通;7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
-
购房合同哪几种情况下属于无效
163人看过
-
房产作担保常见的几种无效情形
323人看过
-
无需举证的几种情况有哪些
362人看过
-
商标转让无效情况包括了几种
492人看过
-
公司变更哪几种情况合同无效
143人看过
-
有几种情况会导致专利权无效
394人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
无效的婚姻几种情况下算无效婚姻辽宁在线咨询 2021-11-23下列情形为无效婚姻:(1)重婚。重婚是指配偶和他人登记结婚的违法行为。(2)禁止结婚的亲属关系。禁止结婚的亲属是指三代以内直系血亲和旁系血亲。(3)未达到法定婚龄。未达到法定结婚年龄的,是指未达到法律规定的最低结婚年龄。《民法典》规定,男性不得早于22岁,女性不得早于20岁。
-
几种情况导致协议无效天津在线咨询 2022-07-03协议无效的五种情形如下: 1、协议双方无民事行为能力人; 2、协议双方当事人意思表示不真实; 3、协议内容违反法律、行政法规的强制性规定; 4、违背公序良俗; 5、协议双方当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
欠条的无效情况是哪几种呀安徽在线咨询 2023-08-181、明知对方借款用于非法活动的。 合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。 法院查明,出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人,其借贷合同不受法律保护,对行为人还要处以收缴、罚款、拘留,甚至追究刑事责任。 2、违背真实意愿的借条。 一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院
-
什么是无效婚姻无效婚姻的几种情况湖南在线咨询 2022-10-28无效婚姻,又称违法婚姻,即不具有法律效力的婚姻,是指男女双方虽然办理了结婚证,但他们的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种旦婚姻被确认为无效,将出现什么样的法律后果,无效婚姻的财产分割该如何处理本文将为大家作出解答。一、无效的婚姻包括哪些情况《中华人民共和国婚姻法》第十条规定,有下列情形之一的婚姻无效:(一)重婚的。(二)有禁止结婚的亲属关系的。(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的
-
遗嘱有哪几种情况下无效陕西在线咨询 2022-11-031、无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。即使无行为能力人或限制行为能力人后来具有了完全行为能力,仍属无效遗嘱。 2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。这种情形由于不是遗嘱人的真实意思表示,所以应当是无效的。 3、伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱根本不是被继承人的意思表示,当然无效。 4、被篡改的遗嘱内容无效。遗嘱被篡改的部分无效,其它未篡改部分仍属有效。 5、如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继