一、婚前买的房婚后一起还房贷离婚怎么办

在婚前购置房产且婚后双方共同承担房屋按揭贷款的情况下，若发生离婚纠纷，通常可以通过双方签署书面协议来解决。

如果夫妻未能达成共识，那么争议当事人有权提起诉讼。

在此种情况下，人民法院可以依法裁决将该不动产划归至登记一方名下，而尚未偿还的贷款则被定性为不动产登记一方的个人债务。

登记的一方需要向另一方支付相应的赔偿金以示公平。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房婚后办证属于共同财产吗

办理房地产权属证书所耗费的时间并不会直接影响到住宅或商业地产的所有权归属问题。

关于在结婚前购买物业，应依据相关法律规定进行合理处置。

具体操作为：

1．若在不动产所有权确立之前，由某一方全额支付购房款项且其产权登记在个人名下，则该物业将被视为该个人的私有财产。除非存在其他法律规定或者双方当事人间的特别约定，否则在发生婚姻破裂需要进行财产分割时，此种情况将不予考虑。

2．如果在不动产所有权确立之前，由某一方全额支付购房款项但产权登记在双方名义之下，那么该物业将被视作夫妻共有的财产。如果在离婚诉讼过程中，双方无法就家庭财产分割达成共识，法院将会根据实际情况进行裁决。

3．在不动产所有权确立之前，通过银行贷款购买房屋，而且该物业只登记在一方名字之下，同时在此期间仍需用共同所有之资金偿还房贷。在此情形下，离婚时登记者有权获得该物业的所有权，但是要注意的是，婚后该物业所产生的价值增长以及用于偿还房贷的共同资金也属于家庭共同财产，在离婚时另一方可以对这一部分提出索偿要求。

4．在不动产所有权确立之前，若是由某一方父母支付全部购房款项且将该物业登记在自己子女名下，那么这个行为实际上是对他们子女的赠与，理应属于个人财产。除非存在其他法律规定或者双方当事人间的特别约定，否则在发生婚姻破裂需要进行财产分割时，此种情况将不予考虑。

5．同样地，如果在不动产所有权确立之前，是由双方父母各自支付购买房屋的费用，那么在离婚时应对双方各自父母的出资份额进行划分。