一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结
2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
婚前买房婚后加名离婚怎么分?
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
不管是夫妻在婚前购买的房产,还是在婚后购买的,若涉及到离婚的话,那么也是需要对该房产作出分割的。而具体该如何分割,则就要结合实际的情况了,在不同的情况下处理是不同的。
-
婚前买房好还是婚后买房好
313人看过
-
结婚前买房子好还是结婚后买房子好
266人看过
-
婚前买房与婚后买房哪个好
338人看过
-
婚前买房和婚后买房哪个好
462人看过
-
两人共同出资买房是婚前买还是婚后买好
184人看过
-
婚前或婚后买房比较好
155人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
婚前买房好,还是婚后买房好?浙江在线咨询 2021-03-23一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。 婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结 2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的
-
是婚前买房好还是婚后买房好河南在线咨询 2022-10-191、分清房产是婚前还是婚后根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。所以说,如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。好不容易还清贷了,却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的,了,房产的部分怎么分呢《婚姻法解释(三)》第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产
-
婚前还是婚后买房好海南在线咨询 2022-07-10一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。 婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结 2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的
-
想买房子是结婚前买还是结婚后买好?浙江在线咨询 2022-10-31买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定。根据《婚姻法》规定,婚前买房,属于个人财产,不参与婚后财产分配,除非把房子做夫妻共同财产的公证。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,假如离婚,房子应归属男方,除非房子做了夫妻共同财产的公证。结婚后买房,即便还是男方出钱,在办房产证的时候,根据法
-
婚前买房和婚后买房哪个好?贵州在线咨询 2022-05-20一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。 婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证; 2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话