公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗-法师兄

公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗

来源：互联网时间： 2024-01-11 04:04:01 55 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗

公积金贷款不能申请存量房贷利率调整。此次房贷利率的下调，仅限于个人商业住房贷款，包括了组合贷中的商业贷款部分。而且不管是选择LPR加点利率还是固定利率的，都可以申请下调。而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房（含商住两用）贷款，就不在利率下调之列了。

申请存量房贷利率下调的条件有哪些

1、仅限商业贷款

根据各大银行规定，本次存量房贷利率下调只适用于商业性质个人住房贷款，这其中也包括组合贷中的商业贷款部分。至于公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分、商业用房贷款、商住两用房贷款皆不符合本次要求。

2、仅限首套房贷款

本次存量房贷利率下调只适用于首套房贷款。不过，令人庆幸的一点就是首套房的判定将实行最新的标准，这也就意味着二套房还是有机会判定为首套房的，如此一来，也就可以降低房贷利率了！

3、仅限高利率

如果你的房贷利率已经很低了，且低于当前的房贷利率水平，那么你也就没机会进行下调了。因为这是央行的规定，存量房贷利率的下调，不得低于所在城市当前的首套住房的贷款利率下限。

4、仅限按时还贷

一直以来，逾期还贷的后果都是十分严重的，且负面影响较大。就以本次存量房贷利率下调为例，如果你存在逾期还贷的情况，那也就等于失去了申请资格，所以说，大家平时一定要养成按时还贷的好习惯。

5、仅限规定时间内

本次存量房贷利率下调对贷款时间也是有要求，其要求内容是：该房贷必须是在2024年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款。如果你的房贷时间超过这个时间，那也是无法享受本次福利的！

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