房地产公证-法师兄

房地产公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 11:52:16 152 人看过

房地产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，房地产公证是一项传统业务。

房地产公证一般由房地产所在地的公证机构受理。

房地产公证有利于保护双方当事人的合法权益，特别是在二手房交易过程中，公证机构能够有效审查产权人身份、房产证真伪和权属情况，并代为修改订立交易合同，从而大大提高安全性和合法性，降低交易风险。

房地产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：

房产(包括二手房)买卖、商品房预售合同公证，并可以协商办理相关出售事宜，例如：贷款、抵押登记手续、购房款提存手续等;

房地产的抵押(包括按揭)公证;房地产租赁、赠与、继承公证;

房地产分割协议、确认房屋产权公证，房产拆迁补偿协议，安置协议及保全证据公证;

以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的招标、拍卖公证;

国有土地使用权出让、转让协议合同公证;

有关房地产开发、经营中需要办理的其他公证事务，如委托书、意外事件公证等;

单位住房分配方案公证;

提供有关房地产方面的法律咨询和服务。

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首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。一、财产公证办理时间要多久公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、遗嘱继承的房屋如何公证遗嘱继承的房屋应该这样公证：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请

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一、房产遗嘱公证是在房产所在地办理吗是否必须在房产所在地进行办理？对于自然人、法人或其他社会团体来说，如有公证需求，可依照以下规则选择合适的公证机构进行申请。首先是选择公证地点，即申请人住所地、长期居住地、行为发生地以及事实发生地皆可作为申办公证的所在地。其次，如果申请内容涉及不动产，则必须向不动产所在地区的公证机构提出；若申请内容涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等方面，也可参照上述规定执行。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、房产遗嘱公证怎么办理房产遗嘱需要办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公

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一、能否异地公证遗嘱办理公证没有规定必须在当事人户口所在地办理。规定如果牵扯到不动产产权的公证，需要当事人到不动产所在地的公证处申请办理。（一）你户口所在地的派出所，开证明就可以了。把你家的户口本带上，别忘了。如为了留学或移民，拿户口去公证处办理出生公证书（公证书一般都是中英文本盖章签字）。国外正规（官方）留学或移民机构要求的出生证明就是出生公证书，内容是出生人的父母姓名和出生人的姓名，性别，出生日期和地点。如果已经有了独生子女证的话，只要去公正翻译一下就可以了。（二）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。（三）公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。（四）只要有户口所在地居委会和派出所证明你和你的父母却

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