离婚房子还贷中怎么分配，离婚房子归孩子不过户有效吗-法师兄

离婚房子还贷中怎么分配，离婚房子归孩子不过户有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:40:18 227 人看过

离婚还贷中的房子分配情况有两种，婚前贷款按揭的由产权登记方继续偿还，共同还贷部分由产权登记方支付，婚后共同贷款的方式可以让其中一方偿还。离婚房子归孩子不过户有效，只要夫妻双方统一意见即可。

一、离婚房子还贷中怎么分配

离婚房子还贷中分配主要分为以下两种情形：

1.房产是一方婚前按揭付首付购买，婚后双方共同偿还房贷的，则尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务；

2.房产是婚后双方共同按揭购买的，或者一方用共同财产按揭买的，则房产属于双方的共同财产，债务也属于双方的共同债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

二、离婚房子归孩子不过户有效吗

离婚房子归孩子不过户有效。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

三、离婚房子可以过户给未成年小孩吗

离婚房子可以过户给未成年小孩。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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