离婚还贷中的房子分配情况有两种,婚前贷款按揭的由产权登记方继续偿还,共同还贷部分由产权登记方支付,婚后共同贷款的方式可以让其中一方偿还。离婚房子归孩子不过户有效,只要夫妻双方统一意见即可。
一、离婚房子还贷中怎么分配
离婚房子还贷中分配主要分为以下两种情形:
1.房产是一方婚前按揭付首付购买,婚后双方共同偿还房贷的,则尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务;
2.房产是婚后双方共同按揭购买的,或者一方用共同财产按揭买的,则房产属于双方的共同财产,债务也属于双方的共同债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。
二、离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。在离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,离婚房子归孩子不过户是有效的,但建议当事人拿着协议去办过户,对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
三、离婚房子可以过户给未成年小孩吗
离婚房子可以过户给未成年小孩。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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离婚房子归孩子不过户有效吗海南在线咨询 2022-11-231、协议有效,但该房在法律上还属于房产证上记载的房主。即房产赠与孩子是夫妻二人共同约定的另一个合同,必须成功过户到孩子名下后,这个合同才算履行完,法律也才能正式认可这处房产该孩子的财产。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致
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离婚房子过户孩子怎么分配山西在线咨询 2022-03-19婚后取得的房产一般作为夫妻共同财产均分。离婚有两种方式,双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续,如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据(如分居两年以上、外遇、家庭暴力、赌博、酗酒、吸毒等)向被告经常居住地或者户籍所在地的法院起诉离婚,过错方不但可以分割夫妻共同财产,同时可以主张离婚损害赔偿金,未满两周岁的孩
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离婚房子归孩子不过户江西在线咨询 2021-12-13离婚房子归孩子不过户是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
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离婚房子归孩子怎么分配贵州在线咨询 2022-05-07一般共同财产平分,但是如果对方父母明确说过房子只给男方,而不是对你们双方的赠与,是不能请求分割的,孩子两岁前一般由母亲抚养,现在情况如何呢?男方是否愿意离婚呢?你们是否达成离婚协议呢?建议你来电说说详细情况,方便我进行综合分析,给你可行的法律方案,帮你保护最大的权益,避免更大的损失,来电咨询免费,