宅基地建房最新政策内容是如何的-法师兄

宅基地建房最新政策内容是如何的

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:34:41 136 人看过

农村宅基地建房现在的管理是很严格的，从申请宅基地到建房的面积位置到建房效果图审批等，农村建房现在层层严格把关，但是具体到每个地方也有所不同，厦门的农村建房政策就规定有的人可以建三层有的人可以建四层，这是什么情况呢还有什么其他规定呢?

农村村民新申请宅基地的，必须符合“一户一宅”等申请条件。新建村民住宅的宅基地面积规定要控制在90平方米以内，层数控制在三层以内，建筑面积控制在270平方米以内;对因宅基地面积受限，新批宅基地面积小于80平方米的可以批建四层，建筑面积应该控制在300平方米以内。

村民在符合安全规范的可以对违建进行整改、拆除违章部分，拆除后建筑面积不得超过批准面积、且符合“一户一宅”及其他有关规定的，允许给予办理不动产权，产权登记面积不超过批准面积。对因不符合“一户一宅”等有关规定无法办理不动产权的村民，鼓励其放弃多余宅基地或旧宅，由村委会统一回收后重新调配，在符合有关规定的情况下，允许给予办理不动产权。

对家庭人口超过6人且人均建筑面积不足50平方米、无法取得新增宅基地的家庭，在承诺分户后不再申请新增宅基地而且符合村庄规划的前提下，允许其分户后可以利用旧宅基地拼户翻改建成单元式住宅，宅基地面积应该控制在100平米以内，层数控制在四层以内，分户后每户住宅建筑面积控制在200平方米以内，人均建筑面积控制在50平方米以内。

厦门农村宅基地的政策规定就是这些，若还想了解申请宅基地的具体流程以及其他的规定，可以浏览“住宅在线”的其他政策!

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宅基地买卖最新政策包括哪些内容

1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护。2、宅基地购买者资格限制宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行，严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员，将不受法律保护。如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地，需要将户口迁移到本集体经济组织方可。3、应符合“一户一宅”标准《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县

2023-03-17

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宅基地自建房规定：关于地的要求：（1）农村村民因住宅建设申请使用的土地必须符合乡级土地利用总体规划和城市，镇（乡）以及村庄建设规划严禁在基本农田保护区内建造住宅和严禁未经批准擅自建房如果占用耕地要对所占用的耕地由乡（镇）人民政府组织村集体经济组织或村民小组进行补充，落实耕地占补平衡任务。（2）其面积不得超过当地的标准，比如农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80～120平方米，各村委会应根据村规划和村实际土地使用情况统一确定村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，每栋建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每栋建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据村的习俗和民情研究确定固定的住宅建筑方案，形成统一的风格。采用坡屋顶建筑形式，具体以当地标准为主。（3）申请地点必须无争议。如有土地所有权纠纷或其他重大利益纠纷，则无法建造房屋。

2023-02-15

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四川宅基地建房新政策

1、宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。2、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。4、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

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农村宅基地
农村宅基地建房新政策

一、农村宅基地建房新政策1．盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。2．遵守一户一房对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。3．标准建筑面积对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米；对于居住人口为四到五人的中型农村家庭，建筑面积不超过110平方米。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。4．符合建筑标准农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2－3层）和水平分户（建筑层数4－5层），每层建筑高度不得超过3．3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。5．保证农村户口宅基地建设新规明确

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福建农村宅基地确权新政策内容是什么

1、经有权机关批准，非本农民集体的农民因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等异地建房的，可予确权登记发证。2、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村居民或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，凭变更后的房屋所有权证办理宅基地使用权登记，并在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。3、农村村民转为非农业户口居民(含华侨)，原在农村合法取得的宅基地，地上房屋产权没有变化的，经村委会出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为非本农民集体成员”。4、1982年2月《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积，符合现行土地利用总体规划、村镇规划的，可以按现有实际使用面积确权登记。5、对超过批准面积的农村村民宅基地确权登记，按下列情况处理：(

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宅基地报建新政策主要有以下内容：1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。3.符合建筑标准。农村房屋每层建筑高度不得超过3.3米。4.保证农村户口。这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。一、先确地权再确房权在农村住房的确权政策上，《通知》具有首创精神。为起草这个《通知》，省国土资源厅不动产登记局历时9个月，通过座谈、调研等多种形式征求各方意见，几易其稿，最终确定采用以问题为导向、以土地为基础的思路，遵循“先确地权、再确房权”的工作方法，提出农房确权的分类处理意见和登记要求。一是严格把握政策界线。“该

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