发包人义务：1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。4、协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。5、组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。6、支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。7、组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

发包人的权利和义务

（一）发包人的权利

1、是具有发包权；

2、是对承包土地的必要调整权；

3、是监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

4、在承包人严重违反承包合同或者其它法定情形下可以依法收回土地承包经营权。

5、

其四是制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

2、发包人的义务

1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

2、是尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

3、是依照约定为承包人提供生产、技术、信息服务的义务；

4、是执行土地利用总体规划，组织农业基础设施建设的义务。

土地承包经营权的灭失的原因可能有3种原因，可能是因为承包的土地被征收，也可能会是承包土地灭失或者使用价值丧失，最后一种就是承包经营权人死亡并且没有继承者的情况，在判断经营权灭失的时候是需要注意这几个原因的，另外关于承包人和发包人各自的权利和义务双方都是应该了解的，并且在承包的时候双方都应该履行自己的义务。

《建筑法》第六十五条规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。