房地产商为何要承担虚假广告责任-法师兄

房地产商为何要承担虚假广告责任

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:50:06 205 人看过

（1）购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。（2）购房者是受到欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了实际侵害。包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚假广告之间有因果关系。

董事承担民事责任的构成要件

（1）民事违法行为的存在。

行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一

两种表现形式

一种是作为的违法行为法律所禁止的行为，违法法律

一种是不作为的违法行为法律要求行为人在某种情况下，有做出某种行为的义务，必须履行，负有这种义务的人没有履行

（2）损害事实的存在‘。

只有在民事违法行为引起了损害后果的情况下，行为人才负民事责任。包括财产方面的损害和非财产方面的损害

（3）违法行为与违法事实之间存在因果关系。

客观现象之间的一种本质必然的联系。

（4）行为人主观上必须有错。

过错是指违法行为人对自己的行为及其后果的一种心理状态，分为过失和故意两种。

民法中确定行为人的民事责任，一般不因系那个为人的故意或过失而不同，但以下情况中，行为人的过错大小，又是确定民事责任的重要依据

A混合过错不履行合同或民事损害是由当事人双方过错所引起的，应当分别承担各自应负的民事责任或可以减轻侵害人的民事责任

B共同过错两人以上共同实施违法行为，并都有过错的情形应承担连带责任

C受害人有故意或重大过失只损害后果的发生主要是由于受害人的故意或重大过失所引起的，加害人的民事责任便可减轻或免除。

《中华人民共和国广告法》第三十七条违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用1倍以上5倍以下的罚款负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并处广告费用1倍以上5倍以下的罚款节严重的，依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假广告相关文章

虚假广告
房地产商承担虚假广告行政责任有什么依据

（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。房地产商发布虚假广告纠纷如何处理第一种观点认为，商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般只属于要约邀请或要约引诱，如未将广告宣传的内容订入合同？就不能认定为是合同内容，销售广告

2023-07-22

460人看过
民事责任
房地产商哪种情况下需要承担虚假广告民事责任？

房地产商在销售楼盘时会投放许许多多广告。一旦房地产商发布了虚假广告。购房者该如何证明房地产商投放的广告是虚假的呢?根据《中华人民共和国广告法》第三十七条：违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的，依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。规定购房者需要证明以下四个方面：(1)购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。房地产商在销售楼盘时会投放许许多多广告。房地产商哪种情况下需要承担虚假广告民事责任?一旦房地产商发布了虚假广告。购房者该如何证明房地产商投放的广告是虚假的呢?根据《中华人民共和国广

2023-06-10

117人看过
虚假广告
虚假广告中广告商怎么承担法律责任？

现在消费者对产品的认识大多靠广告，有些广告商为了吸引消费者购买，编造虚假广告，让消费者因此遭受损失。广告商作为虚假广告的制作者，要是消费者因为虚假广告有损失的，广告商需要承担法律责任。要确定是虚假广告的，需要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并且被要求处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，将依法停止其广告业务。2、民事法律责任发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，需要依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明明就知道或者应该知道广告虚假仍设计、制作、发布的，需要为此依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、

2023-04-30

269人看过
虚假广告
虚假广告中广告商怎么承担法律责任？

现在消费者对产品的认识大多靠广告，有些广告商为了吸引消费者购买，编造虚假广告，让消费者因此遭受损失。广告商作为虚假广告的制作者，要是消费者因为虚假广告有损失的，广告商需要承担法律责任。要确定是虚假广告的，需要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并且被要求处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，将依法停止其广告业务。2、民事法律责任发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，需要依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明明就知道或者应该知道广告虚假仍设计、制作、发布的，需要为此依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、

2023-03-08

435人看过

虚假广告
虚假广告中广告商怎么承担法律责任

要确定是虚假广告的，需要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并且被要求处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，将依法停止其广告业务。2、民事法律责任发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，需要依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明明就知道或者应该知道广告虚假仍设计、制作、发布的，需要为此依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，还应该承担全部民事责任。社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，也会被要求依法承担连带责任。3、刑事法律责任构成犯罪的，依法追

2023-03-25

324人看过
民事责任
房地产商发布虚假广告需承担民事责任的情形

第五十五条违反本法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。医疗机构有前款规定违法行为，情节严重的，除由工商行政管理部门依照本法处罚外，卫生行政部门可以吊销诊疗科目或者吊销医疗机构执业许可证。广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或

2023-06-13

293人看过