仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的,因为工业用地范畴就包括了库房用地,所以完全可以用作仓储的。在城市规划中,仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备,并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部的专用仓库。
仓储物流用地和工业用地的区别
仓储用地和工业用地的区别:
1、用途不一样。工业用地用于工业生产,主要是制造业的加工生产环节,物流仓储用地用于物流企业(或大型企业的物流部门)存储物资货物,比如京东顺丰等快递公司的物流基地,又比如做冷链物流、医药物流的物流企业;
2、对周边区域的影响不一样。工业用地主要用于生产,产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大。仓储用地,一般影响环境影响小,交通影响大,但如化工等危险物品的仓储对安全影响大,如果出事故影响大;
3、规划要求不同。城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进行布置;工业用地应避开以下地区:军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标;有用的矿物蕴藏地区和采空区;文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区;埋有地下设备的地区;物流仓储用地应集中地布置在城市的边缘,靠近铁路车站、公路或河流,便于城乡集散运输;
4、决定因素不同。工业用地的数量、规模、布局与城市的产业发展结构、产业发展水平密切相关。而物流工业用地的规模、布局主要考虑企业经济因素和城市交通因素。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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