房产过户到底需要哪些手续和费用？-法师兄

房产过户到底需要哪些手续和费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 06:40:29 415 人看过

房产过户需要的手续：

1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；

3、缴纳费用；

4、等待领证。

房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。

二手房产过户需要哪些手续

卖家需携带身份证以及结婚证、户口簿、土地使用证、房屋产权证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及户口簿等材料，且需要亲自到房屋产权登记部门亲自签字。双方应携带资料至公证部门，将房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易处办理过户手续。等待十几日后，买家需携带房产证与土地使用证到国土资源部门办理变更手续，然后领取新房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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