如何应对房屋无法过户的情况-法师兄

如何应对房屋无法过户的情况

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:04:12 443 人看过

房子无法过户是不可以买的。过户失败的原因由很多，包括这可能是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是还没有办理房产分析登记的房产等等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他的产权人的同意，和共有产权人、出卖人出卖该房屋的。

房子首付不够怎么办

1、向亲朋好友借钱凑齐首付，后面再存钱还。

2、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

3、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

5、选择非银行机构申请贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《房屋登记办法》第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

1、买卖；

2、互换；

3、赠与；

4、继承、受遗赠；

5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

6、以房屋出资入股；

7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

8、法律、法规规定的其他情形。

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