根据遗嘱,房产过户的程序包括三个步骤:1到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2到公证处(如果房产是原外销商品房,则需要到市公证处)办理房产继承公证;3继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

根据遗嘱,房产过户的程序如下:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到公证处(如果房产是原外销商品房,则需要到市公证处)办理房产继承公证;

3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

自 书 遗 嘱 房 产 过 户 指 南 ： 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

自书遗嘱房产过户指南：需要注意哪些事项？

自书遗嘱是遗嘱中的一种形式，遗嘱人可以通过自书遗嘱来表达自己的意愿。而在房产过户过程中，遗嘱人需要关注以下事项：

1. 遗嘱中对于遗产的表述：遗嘱中应详细描述遗产的种类、数量、质量以及所在地点等，以便于遗产继承人在过户过程中清晰了解其继承的财产。

2. 遗嘱中遗嘱人的签名和日期：遗嘱人应在自书遗嘱上签名并注明日期，以保证遗嘱的真实性。

3. 遗嘱中遗产的处置方式：遗嘱人可以明确表述遗产的处置方式，如出售、赠与等，也可以明确表述不处置或延迟处置。

4. 遗嘱中遗产的继承人：遗嘱人应明确表述遗产的继承人，包括第一顺位继承人、第二顺位继承人等，以确保遗产按照遗嘱人的意愿分配。

5. 遗嘱中遗嘱的生效时间：遗嘱人可以明确表述遗嘱的生效时间，以确保在遗嘱生效之后，遗产的过户过程能够顺利进行。

6. 遗嘱中对于遗嘱的公证：遗嘱人可以明确表述是否需要进行公证，并说明具体的公证机构和人员。

7. 遗嘱中遗产过户的相关手续：遗嘱人应明确表述遗产过户所需的手续，如申请过户、提交材料等，以确保遗产过户过程的顺利进行。

总之，遗嘱人在进行房产过户时，应关注以上事项，以确保遗嘱的有效性和遗产过户的顺利进行。

遗嘱人在进行房产过户时，需要注意以下事项：1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2. 到公证处（如果房产是原外销商品房，则需要到市公证处）办理房产继承公证；3. 继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。遗嘱人应详细描述遗产的种类、数量、质量以及所在地点等，并明确表述遗产的处置方式、继承人和遗嘱的生效时间。同时，遗嘱人还需要关注遗嘱的公证和遗产过户的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。