一、提前终止租赁合同是否还需要支付违约金

提前解除租房合同，一般情形下要付违约金。如果出租方无过错的，承租人提前解除租房合同的，属于违约行为，出租人可以要求承租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同纠纷应该如何处理及解决

合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。

1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3．仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4．诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

三、租赁合同纠纷诉讼流程是什么

首先，当事人需要准备好起诉状、双方当事人身份信息、相关证据材料等，到有管辖权的人民法院立案。然后，根据不同的法院的实际情况，有可能立案后就缴纳诉讼费，也有可能等候法院通知再缴费。

接着，该案会通过正常的工作流程分配到承办法官手里，由承办法官确定举证期限开庭日期以及向各方当事人送达开庭传票等相关材料。

庭审时各方当事人针对自己主张的事实进行举证，对对方提出的证据进行质证，然后对案件的争议焦点进行辩论。

根据实际情况的不同，有可能会开多次庭。最后，由法官在审先内判决。另外只要在判决前，各方当事人都是可以和解，或在人民法院的主持下进行调解的。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。