婚前买房，女方名字能加上去吗-法师兄

婚前买房，女方名字能加上去吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 11:31:09 141 人看过

可以的，没有领结婚证，房产证也可以添加双方名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让

50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
房子婚前财产婚后可不可以把女方名字加上去

一、房子婚前财产婚后可不可以把女方名字加上去房子婚前财产婚后可不可以把女方名字加上去。夫妻婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。如果离婚，配偶有权利分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。产证加名字时最好各方可不可以签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可不可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产婚前个人贷款买的房子婚后还贷，如果没有

2024-01-02

320人看过
婚前购房
婚前购房，男方能否要求加女方名字？

男方婚前买房婚前能不能加女方的名字，要看情况。加上女方的名字后，财产转化为男女双方的共同财产。双方最终结婚的，按夫妻共同财产处理，未结婚的，也属于双方共同财产。但需要注意的是，如果男方贷款买房，贷款未还清，房产证不能加女方名字；如果男方坚持将女方姓名写在房产证上，只能选择提前还清贷款，然后变更房产证姓名。男方婚前买房婚后无子女死后男方弟妹有继承权吗如果有遗嘱，按照遗嘱继承，按民法典继承，一般男方兄弟姐妹是没有继承权。如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。《民法典》规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱

2023-07-11

453人看过
夫妻共同财产
婚前用女方名字买房子

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分一、房子不加女方名字是夫妻共同财产么根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。二、婚前房产离婚时归谁根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值

2023-02-15

241人看过
债权人
女方婚前名下有房还可以加名字吗

1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。2、如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。一、婚前全款房加名也没用婚前全款房加名是可以的。在中国具有完全有民事权利的人，都有放弃或向他人赠予、让渡

2023-04-02

431人看过

法律综合知识
婚前买房婚后加女方名字需要还清贷款吗

一、婚前买房婚后加女方名字需要还清贷款吗在婚前购买房产并且存在贷款的情况下，通常是无法增加对方姓名的，然而，配偶的公积金却可参与到房屋贷款项目中。如需了解更为详细的信息，若符合条件，则可以考虑对该物业进行更名操作。如已约定份额，则应当依照所约定的份额分配；如未作任何规定，基本原则为平均分配。在此种情况中，进行加名操作即代表着将原属于个人的婚前财产的一部分赠与给配偶。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补

2024-04-01

286人看过
法律综合知识
男方可以在婚前房产证上加女方的名字吗

一、男方可以在婚前房产证上加女方的名字吗男方在婚前房产证上加女方的名字，这主要取决于双方当事人的意愿和房屋的具体情况。1．如果房屋没有房贷或者房贷已经还清，那么男方通常可以在房产证上加上女方的名字，使其成为房屋的共有人。2．如果房屋还有房贷未还清，那么加名可能会受到一些限制。在这种情况下，最多只能将女方列为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。二、婚前房产的财产分割在离婚诉讼中，婚前房产的财产分割主要依据房屋的购买情况和产权登记情况。1．如果房屋是男方在婚前全额购买并登记在自己名下，那么这通常被视为男方的个人财产，离婚时不能分割。2．如果男方在婚前支付首付款并贷款购买房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房屋应由双方协议处理。（1）如果协议不成，法院一般会判决房屋归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。（2）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据照顾子女和女方权益

2024-07-07

294人看过
法律综合知识
男方婚前购买的房产是否能写上女方名字

男方婚前买房可以写女方名字。第一种情况，全款买房：若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房：若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，可以选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更，添加女方名字。添加女方名字可以视为对女方的赠与，所有权变更为共有，女方有权请求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方

2024-08-20

108人看过
法律综合知识
婚前房产婚后能否将女方名字添加，法律上允许吗

在婚姻关系尚未解除之前，夫妻双方可依法在房屋产权登记上增加配偶姓名，此举将被视为其中一方对其伴侣的无偿赠予行为，由此构成了双方对该房地产的共同所有权。若未来婚姻关系走向破裂，那么作为产权共有人之一的妻子有权主张平分该房屋的价值。尽管如此，当涉及到财产分割时，仅凭房屋所有权证书上记载的某人的名字并不能直接决定财产分割结果，还需根据当事人之间的约定、各方面对该不动产所做出的贡献以及其他相关因素来具体确定。因此，建议当在房屋所有权证书上添加共有人姓名时，各方能够签订书面协议，对产权比例和财产分割方式等内容作出明确规定，以期降低日后不必要的争议和纷争。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实

2024-08-05

191人看过

结婚证
买房婚前加名字怎么加

一、买房婚前加名字怎么加买房婚前加名字按照以下规定加：1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；3.受理后，工作人员审核材料；4.符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、买房婚前加名字要交税吗买房婚前加名字不需要交税。购买房屋时是需要交税的，但是婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税以及个税等税费，一般只需要收取工本费即可。房产在加了妻子名字后，则该房产就应当认定为夫妻共同财产。三、离婚后财产纠纷时效是多久离婚后财产纠纷时效是三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以

2023-05-06

414人看过
结婚证
婚前买的房子如何加上对方的名字

情况一：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。情况二：婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字想要加为房子的共有人，如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。有房无贷办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：手续费。4、新房产证可以设定密码，房地

2023-04-27

102人看过
房产证
婚前女方要求房产证加名字

办理婚前房产证加名的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理过户。一、房产证上怎么加名字?房产证加名字的方法：1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理；2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办理抵押变更手续，然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。二、办理产权证需要注意什么办理产权证需要注意：1、买卖双方应在房地产买卖后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易中心办理买卖过户登记；2、买卖双方接到房地产交易中心办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图书印章等，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续；3、在办理房产证时，要仔细

2023-03-25

202人看过
结婚证
婚前按揭房怎么加女方名字

加名字程序，如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。一、房产证加名字怎么收费婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。二、贷款中的房子是否可以加名字一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子

2023-04-05

316人看过

婚前购房
婚前购房加女方名字是否能保障女方权益

男方婚前买房加女方名字是有用的。但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。男方婚前买房给了首付，离婚时如何分割随着房价的飞涨，不知道从什么时候开始，很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。他们总是想尽办法能够和房子搭上边，这样在离婚的时候，也能获得应有的权益。那对于婚前男方付首付的情况，离婚时如何分割离婚房产怎么分割案例简介：2010年5月，韩梅梅和李雷登记结婚。但结婚没多久，就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹，要求李雷赔偿10万元，这事给新婚的家庭罩上一层阴影。2012年4月，儿子出生，但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了，夫妻两吵架越来越频繁，甚至出现了家庭暴力。2013年7月底，韩梅梅向人

2023-07-02

86人看过
房产证
婚前购买房屋时，女方名字成为房产证上的名字

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分婚前买房写女方名字算不算共同财产婚前买房写女方名字算共同财产。因为该行为视为对女方的赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所的财产应当属于共同拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-18

225人看过