租房地址不对，可以退房租吗-法师兄

租房地址不对，可以退房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 22:47:05 230 人看过

一、租房地址不对，可以退房租吗

倘若在租赁合同中列明的住所与实际租赁的住所并非同一处，当事人之间可通过友好协商达成共识后，对租约内容进行相应变更。

若对方对此表示拒绝，那么唯有提前结束租赁关系并将预付的租金及保证金予以退还给对方一途。

若出租方对归还保证金采取消极态度，承租方仍可寻求当地居民委员会或公安局的协助，共同开展调停协商工作。

同时，承租方亦可行使《房屋租赁合同》中所规定的权利，通过法律途径提起诉讼来维系自身正当利益不受损害。

为确保诉讼成功，除了提供原本签署的《房屋租赁合同》外，还需要准备当时收取保证金的相关书面凭证等重要证据。

在法院进行审理过程中，承租方可依据实际情况选择追索保证金返还或是主张违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房不告知是托管犯法吗

关于出租房产时须否向承租人披露为托管财产这个问题，其是否违法行为需依照具体的情况进行判断。

若在租赁协议或相关法规中已经明文规定租金所有者有责任告知租房者房产属于托管性质，若租户的房东未能履行这一告知职责，那么该房东无疑便涉嫌违约或者违背相关法规，出于保护自身利益考虑，租户可以考虑通过法律手段维护自身应有的权利。

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