没签购房合同可以退定金吗怎么退-法师兄

没签购房合同可以退定金吗怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 05:24:06 426 人看过

在交付购房定金后，若购房者违约未签订合同，则定金不予退还。

然而，如果是由于特殊情形、政策变化以及自然因素等不可抗力原因导致无法签署交易合同的，或者由于双方对于协议及其补充协议内容未能达成共识所导致无法签约，且此种情况并非由任何一方负有责任的，那么上述定金则可予以退还。反之，若售房者违约未签订合同，那么此时定金应得以双倍返还给购房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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