婚前购买婚后登记的房屋所有权是归谁的-法师兄

婚前购买婚后登记的房屋所有权是归谁的

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:23:38 116 人看过

在一般情况下，婚前购买的房屋，如果是婚后才取得房产证的，没有特殊约定的，也是夫妻共同财产，是夫妻共有的。房屋所有权的取得是以登记为准。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。可见不动产物权的变动必须进行登记，未经依法登记不产生法律效力。不动产登记是指将土地及其定着物的所有权和他项权的取得、丧失与变更，按照法定程序记载于有关专门机构掌管的专门的簿册上。其目的在于管理地籍，确定产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
登记前买的房子归谁

要是在结婚之前购房并且是全款支付，这样的情况下一般办理房产证也是登记在自己一方的名下，那么此时房产属于一方个人所有，离婚的时候就不能要求分割。但要是婚前只是给了首付，婚后夫妻共同还贷的话，则离婚的时候对方可以享有部分份额。一、房产是否为婚前财产如何判定（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。（二）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配：一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿；如果婚

2023-04-03

280人看过
夫妻共同财产
婚前购买的房子离婚后房子归谁

婚前购买的房子离婚后怎么分配要看房产证是否登记了夫妻双方的名字，如果登记了夫妻双方名字的，则该房产按夫妻共同财产处理，如果双方能够自行协商分配方案的，则由双方自行协商如何分配，如果协商不成的，则可以起诉至法院由法院判决如何分配。如果房产证登记了夫妻一方名字的在，则按一方的个人财产处理，离婚时归一方所有。不过如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则此时房产证如果登记了夫妻一方名字的，虽然房产也是归一方所有，但是获得房产的一方应当对另一方进行补偿。一、夫妻离婚后房产应该如何分割夫妻离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、

2023-02-24

387人看过
夫妻共同财产
结婚前房屋归谁所有

一方婚前房屋的归属是：如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，应当归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。一、怎么认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所

2023-03-26

259人看过
夫妻共同财产
婚后购买的首饰离婚归谁所有

（一）对于一方用夫妻共同财产婚后购买的首饰，离婚分割时该首饰视为夫妻共同财产，通常平均分配；（二）对于一方用个人财产婚后为另一方购买首饰，离婚分割时该首饰视为夫妻一方对另一方的赠与，为另一方所有的个人财产；（三）对于一方父母出资为另一方婚后购买的首饰，离婚分割时视为对夫妻共同赠与，即通常视为夫妻共同财产，平均分配；（四）对于一方父母赠与的“传家宝”性质的首饰，视为附条件的赠与，离婚分割时可以要求另一方返还。用夫妻共同财产购买的价值较大的金银首饰，虽然很可能只有夫妻一方使用（如耳环、女性用戒指、项链等），但也往往具备投资价值，通常还是夫妻共同商议购买的结果。另外，从立法本意角度来看，法律特别就“一方专用的生活用品”加以规定，其原因在于一方专用的生活用品，对另一方来说一般没有使用价值，作为夫妻共同财产进行分割的意义不大。倘若仅仅以“夫妻一方专用”作为个人财产的衡量标准，一旦夫妻一方拥有价值较大

2023-03-01

298人看过

结婚证
2023婚前买房婚后加名房屋所有权归属是怎样的

2022婚前买房婚后加名房屋所有权归属是怎样的对于婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题需要经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房

2023-05-04

159人看过
夫妻共同财产
婚后买的房子归谁所有？

婚后买的房子一般是归夫妻共同所有，属于夫妻共同财产。除非是婚后由一方父母出资为子女购买的房子，其产权登记在出资人子女名下的或者该方出资的父母明确表示此房只归自己的子女所有，在这种情况下，房子就是夫妻个人财产。一、结婚后房产一定是夫妻共同财产吗结婚后房产不一定是夫妻共同财产。存在两种情况：1、属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为各自父母的出资份额按份共有；2、不属于共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为个人财产。夫妻共同财产是指，在婚姻关系存续期间所得的，由《中华人民共和国民法典》规定的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买

2023-03-30

188人看过