婚前交定金购房可以退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-14 03:32:17
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一、购房退的定金能退吗北京
有关购房所支付定金的退款处理方法如下：
（1）若经双方友好协商后，销售方愿意撤销合同的情况下，则可以进行房产退还及现金清偿；
（2）若是双方无法达成一致共识，并且涉及到因退房退款导致无法使合同目标得以实现的重大违约行为，那么作为买方是不应再享有要求退还定金的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；
出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；
如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20％的违约金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房退的定金能退吗北京”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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