延期交房违约金的构成通常包括哪些部分-法师兄

延期交房违约金的构成通常包括哪些部分

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 14:26:50 332 人看过

在房屋交易过程中的延期交付问题上，违约赔付责任的制定通常是由双方当事人协商并达成共识而确立的，这些条款具体可包含领域包括：

违约金的标准及金额、已支付款项的银行利息损失或者其他各类损失费用等等。

根据我国相关法律条文规定，当合同双方中有一方出现违约行为时，另一方可通过支付相应额度的违约金来偿还债务；

同时，当事人还可以在合同协议中详细拟定损失赔偿金数额的计算方式以应对可能出现的违约状况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房没有书面通知，是否构成违约

逾期交付房产的行为已构成了违约。根据相关法规，在签订的商品房购买合同中如无明确约定违约金金额或损失赔偿额计算方式时，所产生的违约金的具体额度或损失赔偿额可参照以下标准进行确定：针对逾期支付货款的情况，应按照未支付的购房总价，并且参考中国人民银行确立的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来进行确定。《房屋买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-04-25

98人看过
残疾赔偿金
交通事故赔偿包括哪些部分

交通事故中的责任人对于受害人所作出的赔偿根据我国《民法典》的规定，应当包括的部分有：医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等。同时，造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。一、司机开车撞人怎么赔偿司机开车若有撞人事故的发生，则其应当对受害人作出的赔偿包括有医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等费用，以及受害人的误工费。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当对其家属赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、承包的鱼塘淹死人怎么赔偿如果承包鱼塘的一方对于受害人一方的死亡负有一定责任的，需要按照民法典1179条规定的内容承担侵权损害赔偿责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成

2023-06-26

397人看过
法律综合知识
延迟交房违约哪个部门

倘若开发企业未按预定日期向业主交付房产，受此影响的消费者可以寻求建设行政主管部门的援助和协调。需要明确指出的是，全国范围内与房地产相关事务的监管权力和职责均由国务院建设行政主管部门行使。在这一背景下，消费者不仅有权以正式函件的形式发送书面督促书，督促开发企业加快工作进度，尽快履行交付环节的承诺，而且还有权针对开发商延迟交货所引起的超出预期时间的损失，提出合理的赔偿要求。假设经过三个月的催告期之后，开发商依然无法依约执行交房的任务，又不能够提供合法且充分的解释或者理由，那么消费者便拥有了单方面解除购房合同的权利，并且要求开发商立即退还已支付的全部房款本金以及相应的利息，除此之外，还应承担因违反合同约定而产生的法律责任及经济赔偿费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗

2024-05-08

100人看过
劳动保护费
常见的劳保费中包括哪些部分

劳动保护费指发给职工的劳保服装用品、安全防护用品、防暑降温用品及值班被褥劳动保护用品是为了预防工伤事故和职业病而采取的一种防护措施，不同于福利待遇。由企、事业单位免费发给职工使用，均须实物发给，不准折发现金。劳保费属于福利费吗劳保费属于福利费。根据相关法律规定，劳动保护支出的范围包括，工作服、手套、洗衣粉等劳保用品，解毒剂等安全保护用品，清凉饮料等防暑降温用品，以及按照原劳动部等部门规定的范围对接触有毒物质、矽尘作业、放射线作业和潜水、沉箱作业、高温作业等5类工种所享受的由劳动保护费开支的保健食品待遇。企业以上支出计入劳动保护费，可以在税前扣除。实际工作中，生产经营管理必须提供上述用品才能归为劳动保护支出，一般发生在特定岗位上。

2023-08-17

287人看过

法律综合知识
延期交房去哪里领违约金

若商品房交付期限超过规定期限，消费者有权向房地产开发商提出赔偿要求，通常情况下，赔偿标准为已经支付的房款总额乘以当期银行贷款利率以及逾期时间来计算得出。如果购房者和房地产开发商之间已经在合同中就延期交房的违约金金额达成了明确约定，那么便可以按照约定的数额进行赔偿。若无正当理由，超过规定期限三个月以上仍未交付房屋的，消费者有权选择退房处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-02

228人看过
违约金
合同逾期违约金的规定通常包括什么内容

1、买卖合同的逾期付款违约金，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。2、债权转让合同、股权转让合同等有偿合同参照前述买卖合同的相关规定。3、施工合同按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。4、生效裁判文书确定的日期后仍逾期付款的，应支付“加倍部分债务利息”，采用固定利率即日万分之一点七五。一、购房违约金的数额如何确定房屋买卖合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-04-04

389人看过
法律综合知识
延期交房违约赔偿书包含哪些内容

首先，我们恳请您着手起草一份初步的申诉状，以备不时之需。在这之后，您应当针对开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，精心编写一篇全面细致的申诉状。接下来，您有责任按照法律法规的要求，前往开发商的户籍所在地或者其所属的房地产开发企业注册登记机构所在地的基层人民法院提交正式的立案申请。待法院方面对您的立案申请进行严格的材料审核并正式接受之后，他们将会向您发送应诉通知书。然后，您只需遵循法律程序，耐心等待法院安排案件审理事宜即可。为了保证后续程序的顺畅进行，您还需要提前准备好以下必备的文件资料：申诉状、个人身份证明文件以及相关证据等。尤其值得注意的是，购买房产时所签订的合同文本作为关键性的证据之一，必须得到充分重视。最后，根据相关法律规定，您可能还需要承担一定数额的诉讼受理费用。通常而言，这个金额大约固定在50元人民币左右。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼

2024-05-08

316人看过
法律综合知识
延期交房违约金是多少，要如何支付延期交房违约金

违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2024-05-01

52人看过

欠条
正规欠条通常包括哪三个部分？

欠条是一种常见的书面文件,通常由标题、正文和签名三部分组成。标题通常由文名组成,正文要写清楚欠款人或数量以及还款日期,签字应签署欠方单位名称和经手人亲笔签字。单位加盖公章,个人加盖私章。按照通常的规定，正规的欠条通常包括标题、正文和签名三个部分。标题：欠条的标题一般由文名组成，即在正文上方中间用较大的字体写上欠条二字。也有人在这个位置写上暂欠或今欠字样作为标题。正文：欠条的正文要写清楚欠什么人或数量，并注明还款日期。签字：签字应签署欠方单位名称和经手人亲笔签字，是个人出具的欠条需签署欠方个人姓名。同时签署借据的日期。单位加盖公章，个人加盖私章。正规欠条包括哪三部分？正规欠条通常包括以下三部分：标题、正文和落款。标题应当简短明了，能够清楚地表明欠条的性质和内容；正文应当详细描述欠条的原因、欠款金额、还款期限、还款方式等具体内容；落款应当包括欠条人的姓名、身份证号码或者单位名称、联系方式等信息

2023-12-23

415人看过
仲裁机构
出卖人逾期交房的违约责任包括哪些

一、出卖人逾期交房的违约责任包括哪些出卖人逾期交房的违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、逾期交房申请退房的条件有哪些逾期交房申请退房的条件有：延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行

2023-04-25

407人看过
不可抗力
常见的开发商违约情形有哪些，延期交房算吗？

1、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期。2、工程主体质量验收合格了，但尚未取得规划、消防、人防等有关安全居住方面的验收。这种情况实践中比较多，针对此类情况，购房人完全可以拒绝收房，因为是没有具备强制性安全性的基本交房条件而导致的，所以该期间理应属于开发商的逾期。诉讼实践中，该类观点是比较明确的。3、工程主体质量经工程质量主管部门验收通过，但约定规划范围内的基础设施及公共配套设施未建设完毕。一、哪些情况可以要求开发商退房?1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋

2023-05-07

238人看过
法律综合知识
交房延期8个月是否构成违约

逾期交付房产的行为，显然违反了合同中所约定的义务。鉴于此，在此种违约情景下，必须按照合约书中的相关规定，对另一方支付相应的违约金。众所周知，商品房销售合同这种经济性质的契约，深受我国《中华人民共和国民法典》法律文件的约束和保护。这之中，合同双方均有义务严格遵守并充分履行合同所规定的所有内容。若在履行过程中出现任何一方不能按照约定履行己方义务或者在履约过程中没有达到预定标准的情况，那么这将会触发违约责任。此外，合约当事人也可以在合同中作出约定，即当一方发生违约行为时，应当根据具体的违约情况向对方支付一定数额的违约金；同时，他们也可以在合同中约定因违约而产生的损失赔偿金的计算方法。针对这类问题，购房者必须高度重视购房合同中是否存在关于逾期交付房产违约赔偿的明确条款。其次，购房者还需特别注意，该项违约金的比例是以购房者已经支付的房款为基础进行计算的，这其中包括了通过银行贷款按揭方式支付的款项。同

2024-04-28

257人看过

合同内容
合同内容通常包括哪些部门

①合同标的。它指合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同，有不同的标的。另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律、政策规定。否则无效。②数量和质量。这是对标的的具体化。其中数量约定应当按国家所规定的计量单位确定，质量的约定应当符合国家规定和标准化要求。③价款或报酬。即指标的为货物的合同中，需方向供方所支付的货币，以及标的为劳务的合同中，接受劳务方对提供方支付的报酬。④履行期限。即合同当事人除遇不可抗力均应在规定期限内履行诺言，否则承担违约责任。一般履行期限越具体越好。⑤履行地点与方式。它指的是合同双方当事人约定完成合同所规定义务的场所以及所采用的方式，一般来说履行的方式有运输、支付、结算、包装等，不同的合同其方式也不同。这两点也是合同纠纷时违约是否的证据，必须明确。⑥违约责任。它指的是一旦合同当事人不履行或不按合同约定要求履行合同义务，应当承担的相应的后果，一般来说它分为支

2023-03-15

220人看过
法律综合知识
交房违约金算延期吗

通常来说，如果房地产开发企业无法按照约定的期限交付房产产品，便可以被视为已经构成了违约责任。然而，对于因非开发商自身所能控制的特殊因素，例如自然灾害等造成的逾期交付现象，此类情况是无法纳入违约范畴的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

477人看过