集体土地拆迁补偿是什么方式-法师兄

集体土地拆迁补偿是什么方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:36:09 346 人看过

集体土地拆迁补偿的方式有：

1、货币补偿，包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；

2、产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为；

3、农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

拆迁补偿的方式

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《土地管理法》规定，集体土地征收必须有市、县人民政府组织实施。

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