1。转按揭最简单、最直接的方式是转按揭,即将个人住房出售或转让给第三人,并申请个人住房贷款以变更贷款期限、变更借款人或变更抵押贷款。但也要看不同城市的具体规定。一些城市可能无法申请再抵押贷款。如果你想申请,最好提前到银行了解相关信息。这是目前二手房交易中应用最为广泛的一种模式,适用于原房主贷款金额较低或大量还款后剩余贷款金额较小的情况。正常情况下,购房者会接受该楼盘总成交金额30%至40%的首付,出卖人可以用购房者的首付还清剩余贷款,然后注销该楼盘的抵押登记,以便进行下一笔交易。如果卖方想先还清贷款再出售房产,或者买方乐观但不愿购买贷款尚未还清的房产,那么银行贷款可以用来还清剩余贷款。但是,这就要求房主要有银行批准的抵押贷款才能申请贷款,比如使用其他房地产抵押贷款,这样房主就可以通过抵押贷款的方式将自己想出售的房地产贷款贷给银行一定数额,从而还清,促进交易的成功。
4。自筹资金还清剩余贷款
卖方可以通过向亲友借款等自筹方式还清剩余贷款。筹集房屋剩余贷款后,可以注销房屋抵押登记,顺利促成交易。不过,卖家一定要记得尽快向亲友还款,以免发生纠纷。典当融资具有支付快捷、手续便捷的特点。只要有合法的抵押物,如珠宝和汽车,贷款可以在估价后立即进行。但需要注意的是,典当融资利率很高,融资方的利率负担也很重。因此,除非购房者已经认可了房子,并承诺贷款一经还清,交易就可以立即成交,否则要慎重选择这种方式。
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期房能卖吗按揭房北京在线咨询 2022-10-31一、什么是转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买
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按揭的房子能卖吗上海在线咨询 2023-02-15可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的),然后将房子解押就可以了。 但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民
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按揭房能卖吗如何办理按揭买期房上海在线咨询 2022-10-30一、什么是转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买
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按揭房能不能卖?上海在线咨询 2022-10-12可以。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。 一、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。 二、用买方的首付款缴清剩余贷款 该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况,是当下二手房交易中应用多的方式。 三、利用银行贷款来缴清剩余贷款 若买方不愿意出资帮卖方还
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按揭房能转按揭吗安徽在线咨询 2022-11-10一、可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。 二、办理按转揭的条件: 1.原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的); 2.原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利; 3.若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证; 4.若是房屋赠与或继承等原因申请转按的