房子买到手地却被开发商抵押,国土局有监管失职的责任吗
来源:互联网
时间: 2023-04-21 19:52:02
361 人看过
房子买到手地却被开发商抵押,国土局有监管失职的责任吗
国土局有监管失职的责任,可能是抵押之前工作人员没去现场核查土地情况。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条
上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照《民事诉讼法》第二百二十六条的规定执行。
强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
土地被开发商抵押房屋还能买卖吗
189人看过
-
首付未到监管局,开发商是否有责任?
207人看过
-
80业主合资买地建房却被开发商暗中抵押
275人看过
-
抵押土地的开发商公司土地抵押合法吗
457人看过
-
解押的房子,能被开发商再抵押吗?
227人看过
-
开发商的土地使用证抵押在银行,对购买的房子有影响吗
325人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#抵押
词条
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
#抵押
最新文章
#抵押
相关咨询
-
土地被开发商抵押房屋还能买卖吗北京在线咨询 2022-06-12有房产证的不影响交易,根据我国《物权法》规定,地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说,原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。
-
在XX买的二手房,只有土地证被开发商抵押出去了.这样的房子能买西藏在线咨询 2022-10-28购房户的结局就有可能是,最后出现“崩盘”甚至破产,土地证也随即被“抵死”的情况绝对不能买!开发商将土地抵押给银行取得开发贷款后,甚至连购房款也不一定能全数追回:买了房而没有房!。
-
开发商抵押的土地使用证买房子有没有影响四川在线咨询 2022-07-10开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购买的房子不存在大影响。
-
-
开发商没有拿到土地使用证,房子可以抵押吗贵州在线咨询 2022-01-27我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,律师表示,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前没拿到“土地证”