房产证解押进行的流程为：个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。

一、北京房产证加名字流程及费用

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、银行贷款的担保人需要提供哪些资料

银行贷款担保人需要提供的材料

一、个人申请贷款担保需提供以下基本资料：

1、个人贷款申请报告;

2、申请人身份证(复印件);

3、户口簿(借款人、配偶复印件);

4、非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等(复印件);

5、未婚证明(公司或街道开具证明);

6、结婚证书(复印件);

7、配偶的身份证(复印件);

8、配偶同意贷款证明书;

9、配偶同意房产抵押的证明书;

10、法人代表身份证明及申请人收入证明(公司出具证明);

11、房地产权证(复印件)、购房合同(复印件);

12、企业法人营业执照》(复印件);

13、《代码证》(复印件);

14、《验资报告》(复印件);

15、《公司章程》(复印件);

16、年度及近三个月财务报表;

17、公司上个月完税证明(包括营业税、增值税、所得税等复印件)。

三、宿州二手房购买需要哪些手续

二手房的过户流程如下：

1、信息核对

买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签合同

买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：

（1）双方当事人的姓名或名称住所；

（2）房地产权属证书名称和编号；

（3）房地产坐落位置、面积和四面界限；

（4）土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号）；

（5）土地使用权取得的方式及年限；

（6）房地产的用途或使用性质；

（7）成交的价格及支付方式；

（8）房地产交付使用的时间；

（9）违约责任；

（10）双方约定的其他事项。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、产权登记变更

由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二手房交易需要以下材料：

1、买卖双方的身份证原件及其复印件；

2、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；

3、个人婚姻状况证明的原件及复印件；

4、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书等。

房屋被认定为二手房的以下情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再买房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

总的来说，二手房的过户需要双方一起到房地产中心进行办理，买方交的材料有身份证件和房屋买卖合同，卖方需要带身份证和房产证到场办理。