订立合同，有书面形式，也有口头形式。没有订立书面合同的租赁关系也是受到法律保护的。但在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，双方的权利很有可能得不到有效的保证。因此，在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同。

一、订立劳动合同应当注意的问题

订立劳动合同应当注意的问题如下：1、劳动合同的内容要全，劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任等；2、要签书面合同，并且要求保留一份合同。现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订书面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据；3、正确行使订立劳动合同过程中的知情权。在劳动合同缔结之前，用人单位和员工为了建立劳动合同关系，通常采用用人单位招聘、员工应聘的方式，来实现订立合同之前的平等协商。在这个过程中，首先双方当事人必须有一个权利——了解对方相关信息的权利。如果没有这个权利，用人单位的面试根本就无法开展，因此法律必须赋予双方当事人知情权。

二、房屋定金如何退

房产定金的退还可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。

三、租房需要注意，租房合同不是实际居住人怎么签

协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。