1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。
2、农村土地属于集体土地,只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中,对集体土地进行征收征用,土地性质才能由集体土地转变为国有土地,才能办理国有土地使用证。
房子都需要有房子土地使用证与房产证吗?答案是是的,这两个证书都是非常重要的额,是缺一不可的,但是现在新的政策中决定了将土地使用证以及房产证合二为一个证书了,所以以后就不要担心关于有房产证没有土地使用证的问题,或者是有土地使用证却没有房产证了。
农村土地使用证办理流程
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
原来的土地使用证不论是遗失还是有损毁,农村的土地使用者要想补办农村土地使用证的话就必须对外公告,以示原来的土地使用证失效。然后携带相关的证件材料到国土资源局进行补办手续,国土资源局审核通过后补办者就可领取到新的土地使用证。
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农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。... 更多>
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农村土地使用证补办需要什么材料?青海在线咨询 2021-05-31申请材料:⑴填写《宅基地使用权登记申请书》;⑵实地验收宗地图;⑶宗地界址表;⑷地籍调查表;⑸申请人身份证明材料;⑹土地登记遗失补登记情况说明和承担法律责任的具结保证书;⑺在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失灭失声明15天后,持刊登声明。
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农村房屋土地使用证怎么办理,需要哪些材料四川在线咨询 2022-01-25(一)个人申请--村委会审核、公示--镇人民政府审核(国土资源所、村建站实地勘测)--区人民政府审核(区建设、国土资源部门签署意见)--市人民政府审批(市国土资源部门签署意见)。(二)须提交的材料: 1、集体土地使用权证原件及复印件。 2、户主的身份证及复印件。 3、户口簿原件及复印件。 4、村委会出具的一户一处住宅证明,须标注集体土地使用权证的宗地号、面积。 5、申请人与村委会签订的旧住宅用地处
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农村宅基地土地证补办需要什么材料,补办土地使用证需要什么材料?青海在线咨询 2022-02-13农村宅基地土地证补办需要材料如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原
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农村建房办理土地使用证需要哪些材料浙江在线咨询 2021-06-04申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写
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办理农村集体土地使用证需要哪些材料新疆在线咨询 2021-06-21(一)登记申请书; (二)申请人的明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 (七)申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体土地使用证是不能办理贷款的,这是因为土地资源属于国家而不是归属于个人,因此个人没有任何权利对于国家的