房主能否收回多年前卖出的房产？-法师兄

房主能否收回多年前卖出的房产？

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-26 19:01:04 435 人看过

【案情简介】

近日，流村镇某村村民贾明（化名）、王蓉（化名）夫妻俩到流村法律援助工作站咨询能否将10年前卖给李亮（化名）的农村住房要回来。1982年，两人申请了一处宅基地，2000年经人介绍以5万元的价格将宅院内的房屋及院内地面附属物卖给了李亮夫妇（李亮为城镇户口），并签订了《房屋买卖协议书》。现在，夫妻俩听说城镇户口不能购买农村房屋，现来咨询是否能将多年前卖出的房子要回来。

【法律分析】

了解到这一情况后，工作人员联系李亮了解情况后指出：虽然李亮为城镇户口，但是贾明夫妻并不能将房屋收回。

其一，李亮虽然是城镇户口，但其妻子、子女均是农业户口并且已迁入该村，当时双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，且按照协议实际已经履行完毕，故双方签订的房屋买卖协议有效。

其二，李亮夫妻购买此处宅基地处于辖区山区泥石流险户搬迁阶段，李亮夫妻是当时的搬迁户，根据当时的泥石流险户搬迁的政策，李亮夫妻在该村购买了贾明、王蓉的房屋用于家庭居住生活，并无不妥，因此，贾明、王蓉不能要回10年前卖出的农村房子。

（原标题：多年前卖掉农村房子现在能否收回）

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