延期交房一般违约金怎么算-法师兄

延期交房一般违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 04:56:06 455 人看过

关于延期交房的违约赔偿准则，应依照已经支付的房产总价的1％至1‰之间，再结合逾期天数来进行精确计算。在合同中约定的逾期交房违约金必须严格遵守并按时支付，因为若消费者并无实质上的直接经济损失，这并不构成开发商可以免除责任的合法理由，除非开发商能够提供充分的免责证据和依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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