红线范围内的房子一定会被征收吗-法师兄

红线范围内的房子一定会被征收吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:20:53 199 人看过

红线范围内的房子不一定会被征收。下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6、依法不得抵押的其他房地产。

一、小产权房的房产证能过户吗

小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。

买小产权房的风险：

1、缺少五证；

2、拆迁难补偿；

3、质量难保证；

4、小产权房不能抵押或者上市转卖；

5、小产权房不能抵押贷款。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

公房
部分房屋在红线范围内该不该拆?

房屋是属于一个整体，如果房屋只有一部分在征收范围内的，不能只对在征收范围内的那部分进行拆迁，而是要对整座房屋进行拆迁。普通的住宅房屋都是整体设计建造的，而且这其中的承重以及耐久都是以整体为基础，一旦对建筑物本身造成较大规模的破坏的话，那么就很难保证红线之外的建筑是否安全。而且，如果只征收一部分房屋，那么必定会导致房屋再也无法使用的情况，且也可能会造成更大的人身财产安全。虽说依照拆迁范围实施拆迁确实符合法律的规定，但法律的存在不是为了损害公民的利益的，法律有实事求是和为人民服务的原则。如果真的按照红线范围那样的规定来实施，那必然会对被征收人房屋造成一定的损害。因此，发生这种情况时，应当对房屋整体进行拆迁或者是结合具体实际情况来实施。一、房屋拆迁补偿协议内容拆迁人与被拆迁人：拆迁人。拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划

2023-03-09

469人看过
夫妻共同财产
红线内的建筑一定要拆吗？

红线内的房子一定要拆，为国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。赠与给小三的房子就一定是归小三吗婚姻期间一方背着配偶把属于夫妻共同财产的房屋赠予小三并且办理了过户，虽然说房屋已经登记到小三名下，但是配偶可以向法院申请要求撤销赠与，赠与撤销后房子仍归夫妻共同所有。如果赠与的是属于个人财产的房子，则过户之后除非具备法定撤销情形，否则不得撤销。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过

2023-07-03

69人看过
法律综合知识
红线外多少米会征收

1、依据我国公路管理条例的规定，在公路两侧修建永久性工程设施的，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距，高速公路一般不少于二十米。2、高铁制造征收拆迁红线是多少米，主要由征收文件确定。依据铁路安全管理条例的规定，不同地区高铁线路安全保护区是不同的，例如城市是10米。《公路管理条例》第三十条修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展，符合公路的技术标准，并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。第三十一条在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米

2023-04-01

196人看过
强制拆迁
怎么能知道房子在拆迁红线范围

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收人公告征收方案，征收方案的内容包括征收范围，当事人可以看到征收方案是否在拆除红线范围内。房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋所有权、地区、用途、建筑面积等情况组织调查登记，征收人应合作。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。怎样在法院强制拆迁房子房屋强拆程序是：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场5、物品清点登记后，应运至指定

2023-08-18

100人看过

配套设施
小区红线范围法律规定

1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。2、建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。一、宗地的定义和宗地面积的区别1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、包含不同。规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑宗地基底用地面积。建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。通常，规划用地面积要大于建筑用地面积。二、铁路施工

2023-02-11

149人看过
房屋征收
新建房子属于征收范围吗

在房屋征收范围内新建房屋不可以。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得在在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途的行为。一、在拆迁红线范围内的房屋能否加盖加建依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。三、危房怎么重建需要办

2023-03-28

465人看过
收房
红线内房屋是否具备申请征收的条件？

根据拆迁政策,一旦发布了拆迁公告,就意味着拆迁项目已经得到了正式确认,并且进入了拆迁范围。因此,红线所指的拆迁范围已经确定,不可以超出这个范围进行拆迁。拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋;房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。根据拆迁政策,一旦发布了拆迁公告,就意味着拆迁项目已经得到了正式确认,并且进入了拆迁范围。因此,红线所指的拆迁范围已经确定,不可以超出这个范围进行拆迁。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。【房屋征收】哪些行为是不被允许的？根据我国《房屋征收条例》的规定，被征收房屋的所有权人具有获得补偿

2023-08-29

63人看过
建设用地
高速公路建设征地红线范围是如何规定的

高速公路建筑控制区内一般不允许新建建筑物，原有建筑物只能维持现状。各省高速公路建设控制区不同。一般来说，高速公路两侧最长50米，匝道和收费站最长200米。高速公路征地程序。告知征地情况。在依法报批征地前，当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后，对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民，不予补偿。2。国土资源部门会同交通、林业等部门调查被征收土地的权属、类型、面积，以及土地附着的土地的权属、类型、数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物的产权人、各市拆迁办共同确认。三。组织征地听证会。征地依法报批前，国土资源部门应当告知农村集体经济组织和农民，他们有权就被征地补偿标准和安置渠道申请听证。当事人申请听证的，应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4签订征地补偿协议。国土

2023-05-31

368人看过

土地征收
高铁拆迁的红线范围,土地征收的工作程序是什么

一、高铁拆迁的红线范围建造高铁时征收土地的，征地范围依据征收文件而定，而不同地区高铁安全距离是不一样的，铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。不同地区规划不一样，拆迁范围也不一样。《铁路安全管理条例》第二十七条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥，下同)外侧起向外的距离分别为：（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。前款规定距离不能满足铁路运输安全保护需要的，由铁路建设单位或者铁路运输企业提出方案，铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照本条第三款规

2023-06-17

154人看过
律师事务所
房子的征收范围有法可查，别被忽悠了

无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地的征收与房屋拆迁，其实都有一个容易被广大被征收人忽视而又十分基础、重要的问题：你的房子、土地究竟是否在项目的征收范围之内?如果在，那么启动相关程序没的说;如果在都不在，征收方又凭什么火急火燎的上门协商、签协议甚至威胁强拆呢?那么，被征收人究竟该从何种渠道准确获知这一位置信息呢?本文，在明律师就为大家解读这一看似不是问题，实则真是个大问题的问题……近期，北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的一起案件就遇到了这样匪夷所思的问题：项目启动了许久，周边房屋拆都拆得差不多了，而最新信息公开答复所显示的却是委托人的房屋根本不在项目的征收范围之内!实践中，此类情形应该说是并不鲜见的。征收方很可能会采取“少批多征”的套路，从而将原本不在征收范围内的房屋、土地一并拿下，客观上侵害了被征收人的合法物权。那么对于可能出现的这种情形，被征收人该如何加以避免呢?对此，在明所的青

2023-06-17

394人看过
房屋征收
能否在拆迁红线范围内权属争议？

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。如果对权属有争议的，可以提出争议，然后进行调查。土地权属争议调处程序土地权属争议调处要本着尊重历史、面对现实的原则，从维护争议双方共同利益出发，在调处土地权属纠纷过程中，以现行法律法规及《土地权属争议调查处理办法》为依据，严格按照受理、调查、调解、处理等程序，及时化解矛盾，将矛盾解决在基层，保护当事人合法权益，维护社会稳定，建设和谐新农村。1、协商。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商，解决权属争议。2、调解。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请；村民个人之间、村民个人与村级组织或单位之间的争

2023-07-12

282人看过
建设用地
高速公路征收红线制定

一、高速公路征地红线关于上述问题的解析如下：高速公路行车速度规定如下：1、机动车在高速公路上正常行驶时，最低时速不得低于六十公里。最高时速，小型客车不得高于一百二十公里;大型客车、货运汽车不得高于一百公里;摩托车不得高于八十公里，且不得载人。但遇有限速交通标志或者限速路面标记所示时速与上述规定不一致时，应当遵守标志或者标记的规定。2、机动车进入高速公路起点后，应当尽快将车速提高到五十公里以上。从匝道入口进入高速公路的车辆，必须在加速车道上提高车速，并开启左转向灯。驶入行车道时，不准妨碍其他车辆的正常行驶。3、机动车在高速公路上通行时，应当在行车道上行驶。《中华人民共和国道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。一、目前高速公路征地补偿标准（一）、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权

2023-03-05

293人看过

房屋征收
征收范围内的无证房,有拆迁补偿款吗

1、无证房屋不等于违建由于土地制度改革、历史遗留等问题，我国存在大量的无证房屋，尤其是1987年之前农民建设的农村房屋，当时并没有办理产权证件的法律要求，因此不能以没有证件认定这类房屋为违法建筑。目前实践中通常的做法是，对于2008年以前建设的房屋，即使没有房屋产权证也不认定为违法建筑，被拆迁户们有权获得合理的拆迁补偿。2、无证房屋不一定不予补偿根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不能直接认定为违法建筑而拒绝予以补偿。因此，没有下发任何书面通知、口头被认定为违建而进行拆除且不予拆迁补偿的房屋，律师是能够通过这其中的违法点为被拆迁人争取合理拆迁补偿的。3、无证房被认定为违建可不予拆迁补偿的条件《城乡规划法》规定建设房屋应当办理建设工程规划许可等审批手续，2008年以后建的没有合法审批手续的建筑，不能办理房屋产权证，依照法定程序

2023-04-30

217人看过
社会抚养费
内蒙古社会抚养费征收范围及征收标准

内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发社会抚养费征收范围及征收标准的通知各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位：新修订的《内蒙古自治区人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)已于2002年12月1日起施行。为保证《条例》顺利实施，现将自治区计划生育委员会组织制定的《社会抚养费征收范围及征收标准》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。社会抚养费征收范围及征收标准一、征收范围违反《内蒙古自治区人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条规定生育子女的公民，应当缴纳社会抚养费。二、征收标准分别以上年度当地城镇居民年人均可支配收入和上年度当地农村牧区居民年人均纯收入为计征基数，结合当事人实际收入水平，视违反法律、法规规定生育子女情节轻重，确定征收数额。社会抚养费具体征收标准，由旗县(市、区)人民政府结合当地实际情况提出，报自

2023-04-21

450人看过