买房子流程具体如下:
一、选房买房子地理位置对于想要的人来说,应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段,这样的地段在今后将有比较大的的。
二、房子物业管理询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、等几类,北京市小区管理室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司,然后了解收费标准和内容。
三、房屋总价格、单位价格、楼面地价房子总价格:简称总价,是指一宗房地产的整体价格。一般来说,总价不能说明房地产价格水平的高低。房子单位价格:简称单价,是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。房子楼面地价:又称单位建筑面积地价,简称楼面价,是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价
=土地总价格÷建筑总面积;楼面地价=土地单价÷容积率。
四、房子的签订认购书在商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
五、房屋签订买卖契约房屋购买人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
六、办理过户要办理产权过户、领房产证:后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。了解了买房子流程,可以按照买房的顺序,在每一步都了解一下注意事项,以免在买房的过程中出现不必要的损失。
-
新房购买流程是怎样的,商业房贷流程是怎样的
235人看过
-
安置房的买卖流程是什么样子的?
481人看过
-
子女购买父母房产的手续流程是怎样的?
372人看过
-
房改房过户流程是怎样的,房改房的购买流程是什么?
185人看过
-
单位房改房的买卖流程是怎样的?
145人看过
-
房屋买卖交易流程是怎样的,这个房子我是打算要买了
448人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
买房(maifang)是什么意思,买房流程是怎样的,买房流程是怎么样的山东在线咨询 2022-03-03买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。买房流程第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的
-
买房子办理房产证的流程是怎样的,房子有房产证办理流程是怎么样的山西在线咨询 2022-03-05对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,购房者才能办小产权证(即房产证)。 1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续
-
买房子是按合同交钱的吗?买房流程是怎样的呢?澳门在线咨询 2022-08-08以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程。如果按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期,然后去银行办理按揭,一般大点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。
-
怎样写买房子签合同的流程?天津在线咨询 2022-07-06你提问的怎样写买房子签合同的流程,我在下面给了具体的回答。简单说一下:一手房购买及52证一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.合同签好了,办贷款.还贷是看你贷款的年限,根据你自己的经济情况来还,当然它有每月的
-
深圳二手房买卖流程是怎样的?打算要买房子,江西在线咨询 2022-08-161、处理买方的咨询,买卖的双方建立信息的沟通渠道的,买方了解了房屋的整体的现状及产权状况,要求卖方来提供合法的证件的,包括房屋的权证书、身份证件啊及其它证件的。 2、要签合同,郑州二手房卖方来提供了房屋的合法证件的,买方可以来交纳购房定金的(交纳的购房定金不是商品房买卖的必经程序的),买卖的双方签订的房屋买卖的合同(或称房屋买卖契约)。 3、要办理过户,二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申